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SEEKIRCHEN MÖDLHAM / Mediterranes Einfamilienhaus im Seengebiet!

Großzügig mit Wintergarten und herrlichem Garten

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• Wohnfläche:

  250 m² Wohnnutzfläche + 50 m² ausgebautes Dachgeschoß

  Derzeit wird das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutz, es wäre aber auch möglich, ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen.

• Terrasse/Balkon:

  3 Balkone im 1. Obergeschoß, jedes Schlafzimmer hat einen Balkon vorgelagert

• Garten:

  Grundstück 1.098 m² in absoluter Ruhelage

• Ausrichtung:

  Alle Himmelsrichtungen, Hauptausrichtung Süd/West

• Baujahr:

  1995

• Fertigstellung:

  Bezug ab Juli 2012

• Bauweise:

  Beste Bauqualität mit ökologischen Baustoffen:

  • Rote Ziegel
  • Kork als Trittschalldämmung
  • Innen Kalkputz
  • Holzfenster
• Aufteilung:

  Erdgeschoß:

  • Großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppe ins Obergeschoß
  • Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und offen hin zum Wintergarten mit gesamt 72 m²
  • getrennte Küche
  • Arbeitszimmer
  • WC

  1. Obergeschoß

  • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Großes Bad angrenzend an das Hauptschlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer (15 und 18 m²)
  • zweites Bad
  • Gästezimmer
  • Abstellraum

  Dachgeschoß

  • Wellnessbereich mit Kaminofen
• Stockwerk:

  Kellergeschoß
  Erdgeschoß
  Obergeschoß
  Dachgeschoß

• PKW-Abstellplatz:
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • Einfahrtstor in das Grundstück ebenfalls mit Fernbedienung zu steuern
• Keller:

  Voll unterkellt, 115 m²

• Ausstattung:

  Hochwertigste Ausstattung:

  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Lerchenböden im Erdgeschoß (Tischlerarbeit)
  • Marmorböden in der Küche und im Eingangsbereich
  • Holzböden der Firma Mafi im 1. Obergeschoß
  • Neuwertige SieMatic Küche (2006 neu)
  • Großzügiger Wintergarten
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Kaufpreis:

  Kaufpreis   € 820.000,-- *)

   *) Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download auf Seite Leistungen)

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