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Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Hallwang

Nahe der Stadtgrenze / Mayrwies

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 1 Praxis/Büro.

Ideal für Anleger, für Wohnen und Arbeiten, oder auch für einen Neubau.

Ansprechendes Wohnhaus

mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück

Guter Zustand, teilsaniert

In Hallwang, nahe der Grenze zu Mayrwies steht dieses große Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten und einer Praxis/Büro.

Das Haus ist im Villenstil der 50er Jahre errichtet und hat einen sehr großen parkähnlichen Garten. Es wurden bereits etliche Erneuerungen vorgenommen, das Haus ist in gutem Zustand. Die Lage ist zentral, mit bester Infrastruktur im Umkreis. Einzig das Verkehrsaufkommen auf der Ostseite der Liegenschaft ist zu beachten.

Das Haus ist ideal für Anleger, die 3 Wohnungen und eine Praxis/Büro vermieten möchten, aber auch ideal wenn eine große Familie eine Kombination von Arbeiten und Wohnen sucht und das Grundstück ist sicher auch für Bauträger geeignet.

Wohnfläche

3 getrennte Wohnungen + Praxis mit separatem Eingang:

EG Top 1 rd. 78 m² Wfl

1.OG Top 2 rd. 121 m² Wfl

DG Top 3 rd. 110 m² Wfl.

Praxis im EG mit eigenem Eingang rd. 77 m²

Grundstücksfläche

1.279 m²

Garten

Großer Garten

Balkon/Terrasse

Balkone und Terrassen

Wohnungsaufteilung

Top 1:  2-3 Zimmer-Wohnung

Top 2: 4-Zimmer-Wohnung

Top 3: 3-Zimmer-Wohnung

Praxis/Büro: 4 Büroräume + AR/Labor oder Einbau Büroküche möglich

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr

Baujahr 1956, Dachgeschoßausbau und Anbau EG rd. 1979

Fenstertausch rd. 1995, Hauselektrik bereits mit FI ausgestattet, neue Pelletsheizung installiert. 

Geschoss

KG, EG, 1. OG und DG

Keller

191 m² Keller mit Garagen

Parkplatz

2 Garagen mit gesamt 88 m² + mehrere Freistellplätze möglich

Energieeffizienz

HWB sk 132, fGEE 1,70

Verkauft
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