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NEUMARKT-STEINDORF

NEUMARKT-STEINDORF / Reihenhaus Sonnengarten

Top ausgestattet und neuwertig

Entzückender Wohlfühlgarten

Großes Mittel-Reihenhaus

Ausgebautes Dachgeschoss mit Gaupe

Sonnig und ruhig

Sonnen- und Ruhelage, sehr schöne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung!

Das neuwertige Reihenhaus wurde 2010 neu errichtet und ausgesprochen schön ausgestattet. 3 Schlafzimmer (4 wären möglich), 2 Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, hochwertige Küche, sind nur einige der Vorzüge dieses Hauses. Der entzückende Sonnengarten bietet Platz für angenehme Ruhestunden in der frischen Luft.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Carportplätze.

Steindorf liegt nur 3 Minuten von Neumarkt entfernt.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Nutzfläche

Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss 93 m²; ausgebautes Dachgeschoss 30 m²

Balkon/Terrasse

Süd-Balkon ca. 4 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr/Bezug

Baujahr 2010 / Bezug im Sommer 2022 möglich!

Geschoss

Keller, EG, OG und DG

Keller

voll unterkellert

Parkplatz

2 Carport Abstellplätze

Energieeffizienz

HWB 31

Ankaufnebenkosten

Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten ca. 10% des Gesamtkaufpreises.

Kaufpreis € 550.000,00

zuzüglich
Kaufpreis Doppel-Carport: € 19.000,00
GESAMTKAUFPREIS INKL. STELLPLÄTZE: € 569.000,00

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