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MAISONETTE-WOHNUNG

NEUMARKT / Moderne 3-Zimmer-Maisonette

Sehr schöne Ausstattung, 2 Terrassen und freie Ausblicke über Wiesen!

1. und 2. Obergeschoß mit Balkon und Dachterrasse

 

 

Absolut ruhige Lage / herrlicher Blick über freie Wiesen und Felder!

Sonne, See und Ruhe!

Wohnen mitten in der Natur und doch nur wenige Schritte von der lebendigen Kleinstadt Neumarkt entfernt!

Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoß (keine Dachschrägen/Flachdach), ist Ost und West ausgerichtet, hat einen Balkon sowie eine Dachterrasse und ist modern und sehr geschmackvoll ausgestattet.

Neben dem großen Kellerabteil gehört weiters 1 Tiefgaragenplatz zur Wohnung.

Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Wallersee, der in 5 Fahrradminuten zu erreichen ist und zu schönen Stunden im Strandbad einlädt, oder man genießt den Abend auf der Terrasse des Fischrestaurants und lässt sich rundum kulinarisch verwöhnen.

Neumarkt ist das regionale Schulzentrum, es stehen Kindergärten und Betreuungsplätze zur Verfügung und die öffentliche Anbindung an die Stadt Salzburg mit dem Zug ist ausgezeichnet.

Diese schöne Balkonwohnung ist ein wahres Highlight, mit ihrer Nähe zur Natur und zum Wallersee, den schönen Ausblicken und der ausgezeichneten Infrastruktur von Neumarkt.

Wohnfläche

ca. 88 m²

Balkon/Dachterrasse

Balkon 1.OG: ca. 9 m²
Dach-Terrasse: ca. 8 m²

Betriebskosten

rd. € 345,-- inkl. Heizung und Warmwasser

Raumaufteilung

Raumaufteilung:        

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Windfang, Garderobe, WC, Balkon

Dachgeschoss:  2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, 2. WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Dachterrasse

Ausstattung
  • Neuwertiges modernes Bad und WC
  • Neue Fenster mit Raffstore oder Rollläden
  • Parkettböden, neue Vinyl- und Korkböden

Neuausstattungen in der Wohnung:    

  • Neuausstattung Bad 2008 (u.a. Einbau Luxus-Dampfdusche, neue Fliesen, Waschtisch etc.)
  • Neue Fenster, Raffstore und Rollläden 2012
  • Neuausstattung WC 2013 (Fliesen, WC, Waschbecken)
  • Neue hochwertige, weiße Innentüren 2013
Ausrichtung

Ost (Sonne bis rd. 15.00 Uhr auf der Terrasse): Wohnzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Dachterrasse

West: Küche, Schlafzimmer, Bad

Baujahr/Bezug

1985, laufende Erneuerungen, sehr guter Zustand

Erneuerungen Wohnhaus: Fassade 2010, Solaranlage 2000  

Bezug ab August 2022 möglich!

Geschoss

Stockwerk:
1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Keller

Kellerabteil ca. 13 m²

Parkplatz

1 Tiefgaragenplatz

Energieeffizienz

HWB 56

Bauweise

Bauweise gem. Baubeschreibung 1984:   

  • Massivbauweise mit Wärmedämmung
  • Heizung/Warmwasser über Solaranlage, restlicher Bedarf über Strom der Salzburg AG
Reserviert
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