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Dachterrassenwohnung

Moderne Loftwohnung zentral in Oberalm

Dachterrassen-Loft mit Aufzug - fantastische Ausblicke von der großen Terrasse und Top-Ausstattung!

 

3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Oberalm

Moderne Wohnung mit Loftambiente

Auf Ihrer Wunschliste für Ihr neues zu Hause steht:

… eine Wohnung, hoch oben und mit weiten Ausblicken,
...
eine Wohnung, großzügig, modern und offen wie ein Loft und noch dazu fast neu,
...e
ine Wohnung mit herrlich großem Wohnzimmer und einer Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken vom Untersberg, über den Dürrnberg bis ins Tennengebirge,
...e
in superschönes und modernes Bad und eine Top-Küche in ansprechendem Design,
...d
ie Annehmlichkeiten eines Aufzuges?

-> ...dann, sind Sie bei diesem Dachterrassen-Loft in Oberalm genau richtig!

Dieses moderne Dachterrassen-Loft bietet neben den oben angeführten Vorzügen, auch noch viele Extras wie elektrische Raffstore, eine große Markise, eine Fensterfront mit Hebeschiebetüre zur Terrasse, einen großen Abstellraum in der Wohnung, einen Gerätestauraum auf der Dachterrasse, ein großes Kellerabteil, einen Carportstellplatz und einen PKW-Freistellplatz.

Die Lage ist zentral in Oberalm, zwei Lebensmittelgeschäfte können fußläufig erreicht werden, ebenso ist der Bahnhof nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, aber auch zur entzückenden Kleinstadt Hallein machen ein Wohnen in diesem Umfeld reizvoll und angenehm.

Wohnfläche

ca. 98 m²

Dachterrasse

ca. 58 m²

Wohnungsaufteilung
  • Wohnzimmer mit offener Küche ca. 47 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Garderobe
  • Bad mit Lichtkuppel und getrenntes WC
  • Abstellraum

Ausstattung

Exklusive Ausstattung:

  • Dielenparkettböden in Eiche
  • Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und Wanne
  • Badausstattung von Villeroy & Boch
  • Steinböden Naturstein Jura
  • Küche in ansprechendem Design
  • Elektrische Raffstore
  • Hebeschiebetüre zur Dachterrasse
  • Lichtkuppeln
  • Lärchendielen auf der Terrasse

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Bezug

Baujahr 2017
Bezug im Sommer 2022 möglich!

Geschoss

Oberstes Geschoss mit Aufzug

Aufzug

vorhanden

Keller

ca. 6 m² + Geräteraum Terrasse 6 m²

Parkplatz

1 Carport und 1 PKW-Freistellplatz

Energieeffizienz

HWB 38,9, fGEE 0,7

Wohnbauförderung

ÜBERNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 31.000,--

Bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen und nach Genehmigung durch die Förderstelle kann die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 31.000,-- übernommen werden (= Einmalzuschuss, der bei Einhaltung der Förderrichtlinien nicht rückzahlbar ist).

Ankaufnebenkosten

Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit 10 % des Gesamtkaufpreises.

Kaufpreis € 599.000,00

zuzüglich
Kaufpreis Carportstellplatz: € 15.000,00
Kaufpreis Freistellplatz: € 6.000,00
GESAMTKAUFPREIS INKLUSIVE STELLPLÄTZE: € 620.000,00

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