Bell Immobilien GmbH - seit 2004

SALZBURG-STADT

SALZBURG - ALT-LIEFERING / Balkonwohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in der Nähe des Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare.
Perfekte Raumaufteilung - schöner Ausblick!

3-Zimmer-Balkonwohnung

Herrlich sonnige Lage mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in Salzburg Alt-Liefering! Zentral und doch in einer schönen Umgebung. Sonnige Ruhelage mit großzügigem Süd Balkon und Blick auf den Untersberg.

Idealer Wohnungsschnitt, besser kann eine 3-Zimmer-Wohnung nicht eingeteilt sein. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet. Schulen, Restaurants, Lebensmittelhändler - praktisch, dass viele Möglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Die S-Bahnstation ist ebenso in der Nähe und bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Salzburg-Mülln (Altstadt Salzburg), als auch in Richtung Freilassing.

Wohnfläche

ca. 78 m²

Balkon

ca. 12 m² Balkonterrasse, Ausrichtung Süden

Raumaufteilung
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkonterrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet, es bedarf nur weniger Investitionen, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!

Das Bad wurde bereits in den letzen Jahre vollkommen neu und modern ausgestattet (neue Fliesen, neue Dusche, neue Sanitärgegenstände). Hier befindet sich weiters die ebenso in den letzten Jahren neu installierte Gastherme für die Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Baujahr

1982

Neues modernes Bad bereits eingebaut, Heiztherme ebenso bereits getauscht.

Ausrichtung

Süd Ausrichtung

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

Gemauerter richtiger Kellerraum rd. 8 m²

Parkplatz

vorhanden

Energieeffizienz

HWB 61 / fGEE 1,40

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar) gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Reserviert
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