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Wohnungen

SALZBURG STADT / Sonnige 3-Zimmer-Wohnung

Sonnige Lage mit Grünblicken, mitten in der Stadt

SALZBURG-STADT / Ruhige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung

Zentrale Lage / Nahe Landeskrankenhaus

Gut erreichbar im 1. Obergeschoss mit Aufzug liegt diese sonnige Wohnung und überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und Blicken auf alte schöne Laubbäume, eine Grünoase, mitten in der Stadt! Die Wohnung liegt ruhig im hinteren, von der Straße abgewandten Teil des Wohnhauses und wurde vor rd. 9 Jahren umfassend saniert und neu ausgestattet.

Die Wohnung umfasst ein westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer (eines ostseitig und eines westseitig). Von allen 3 Räumen blickt man auf alte schöne Laubbäume, eine grüne Oase direkt vor den großen Fenstern! Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine getrennte Küche, Bad und WC. Auch eine Vermietung als WG könnte angedacht werden. Es ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. 

Die Infrastruktur in dieser Stadtlage ist perfekt, Lebensmittelgeschäfte, das Landeskrankenhaus und eine Bushaltestelle sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Auch in die Altstadt Salzburgs gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten!

Wohnfläche

ca. 73 m²   

Balkon

Kein Balkon, aber Grünflächen rund ums Haus

Raumaufteilung
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Vorraum
Ausstattung

Sanierungen in der Wohnung 2012:

  • Leitungserneuerung und neuer Boiler im Bad
  • Neue Fliesen und Sanitärgegenstände Bad
  • Neues WC
  • Neue Anschlüsse in der Küche + neue Küche
  • Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
  • Erneuerung der Elektrizität in der gesamten Wohnung
  • Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt

Elektroheizung, neue Heizkörper 2012 mit optimaler Heiz-Regelung, niedrige Heizkosten!

Betriebskostenakonto in Höhe von EUR 142,-- p.m. + Heizkosten/Warmwasser € 67,-- p.m.

Ausrichtung

Westen und Osten -> sehr helle Wohnung mit großen Fenstern

Baujahr/Bezug

1963, Gebäude wurde laufend renoviert (neue Fenster, Fassade rd. 2012)

Bezug jederzeit möglich 

Geschoss

1. Obergeschoss mit Aufzug

Kellerabteil

vorhanden 

Parkplatz

nicht zugeordnet, allgemeine Parkplätze vor dem Haus

Energieeffizienz

HWB 35 / fGEE 0,65

Verkauft

SALZBURG - ALT-LIEFERING / Balkonwohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in der Nähe des Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare.
Perfekte Raumaufteilung - schöner Ausblick!

3-Zimmer-Balkonwohnung

Herrlich sonnige Lage mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in Salzburg Alt-Liefering! Zentral und doch in einer schönen Umgebung. Sonnige Ruhelage mit großzügigem Süd Balkon und Blick auf den Untersberg.

Idealer Wohnungsschnitt, besser kann eine 3-Zimmer-Wohnung nicht eingeteilt sein. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet. Schulen, Restaurants, Lebensmittelhändler - praktisch, dass viele Möglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Die S-Bahnstation ist ebenso in der Nähe und bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Salzburg-Mülln (Altstadt Salzburg), als auch in Richtung Freilassing.

Wohnfläche

ca. 78 m²

Balkon

ca. 12 m² Balkonterrasse, Ausrichtung Süden

Raumaufteilung
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkonterrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet, es bedarf nur weniger Investitionen, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!

Das Bad wurde bereits in den letzen Jahre vollkommen neu und modern ausgestattet (neue Fliesen, neue Dusche, neue Sanitärgegenstände). Hier befindet sich weiters die ebenso in den letzten Jahren neu installierte Gastherme für die Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Baujahr

1982

Neues modernes Bad bereits eingebaut, Heiztherme ebenso bereits getauscht.

Ausrichtung

Süd Ausrichtung

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

Gemauerter richtiger Kellerraum rd. 8 m²

Parkplatz

vorhanden

Energieeffizienz

HWB 61 / fGEE 1,40

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar) gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

SALZBURG-PARSCH / Balkonwohnung / VERKAUFT!

Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen - perfekte Raumaufteilung - schöner Ausblick!

2-Zimmer-Balkonwohnung

Ruhige, sonnige Lage mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in Parsch! Zentral und doch in absolut grüner Umgebung, unweit dem Erholungsgebiet Gaisberg und mit dem Rad in 10 Minuten in der Salzburger Altstadt!

Sonnige Ruhelage mit schönem Süd-/West Balkon und Blick auf den Untersberg und seitlich auf den Kapuzinerberg.

Weiteres Highlight ist der ideale Wohnungsschnitt, besser kann eine 2-Zimmer-Wohnung nicht eingeteilt sein.

Beste Infrastruktur im Umkreis, alles täglich notwendige ist fußläufig erreichbar.

Die S-Bahnstation ist ebenso in der Nähe und bietet eine ideale Verkehrsanbindung.

Wohnfläche

ca. 36 m²

Balkon

ca. 6 m²

Raumaufteilung
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Balkon / Loggia
Baujahr

1978

Ausrichtung

Süd-West Ausrichtung

Geschoss

2. Obergeschoss mit Aufzug

Aufzug

vorhanden

Keller

kleines Kellerabteil vorhanden / rd. 1,5 m²

Energieeffizienz

HWB 99 / fGEE 1,42

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft
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