Bell Immobilien GmbH

4-Zimmer-Terrassenwohnung Top 1 im 1. OG, Große Sonnenterrasse mit freien Ausblicken, eigener Garten und Garage

4-Zimmer-Terrassenwohnung Top 1 im 1. OG

Große Sonnenterrasse mit freien Ausblicken, eigener Garten und Garage

Absolute Ruhelage am Breinberg mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg!

In 16 Min. mit dem Schnellzug in Salzburg!

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  • Wohnfläche:

    ca. 93 m²

  • Terrasse/Balkon:

    19,3 m²

  • Garten:

    rd. 59 m²

  • Ausrichtung:

    Süd-West

  • Baujahr:

    Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019
    Originalbaujahr 1983

  • Erstbezug:

    Erstbezug nach Neuausstattung: Herbst/Winter 2019

  • Fertigstellung:

    Herbst/Winter 2019

  • Bauweise:

    Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

  • Aufteilung:
    • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse
    • 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
    • Bad mit Fenster
    • Gäste-WC
    • Vorraum
    • großer Kellerraum
  • Stockwerk:

    1. Obergeschoss

  • PKW-Abstellplatz:

    Garage (16 m²) und PKW-Freistellplatz

  • Keller:

    Kellerraum 21,3 m²

  • Ausstattung:

    Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:

    Neue Grundrisse, Erweiterng der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

    Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.

  • Energieeffizienz:

    HWB 54

    Betriebskosten rd. € 250,-- (verbrauchsabhängig)

  • Kaufpreis:

    Kaufpreis Wohnung Top 1: EUR 385.000,-- *) zuzüglich

    Garage + Freistellplatz gesamt EUR 15.000,--*)

    *) KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

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T +43 6246 21220 | E | Web www.bell-immobilien.at
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