Bell Immobilien GmbH

Wohnhaus mit 2 Familienwohnungen, große Terrassen, Gärten, Garagen, Umgebaut und neu ausgestattet 2019!

Wohnhaus mit 2 Familienwohnungen, große Terrassen, Gärten, Garagen

Umgebaut und neu ausgestattet 2019!

In 16 Minuten mit dem Schnellzug in Salzburg!

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  • Wohnfläche:

    Wohnung Top 1 im 1. OG mit 93 m² Wohnfläche
    Wohnung Top 2 im 2. OG mit 93 m² Wohnfläche

  • Terrasse/Balkon:

    Beide Wohnungen je 19,3 m² West-Balkonterrassen mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg.

  • Garten:

    Jede Wohnung zusätzlich noch einen Eigengarten:

    Top 1 Garten 59 m²
    Top 2 Garten 74 m²

  • Ausrichtung:

    Westen und Osten

  • Baujahr:

    Ursprünglich 1983, Umbau und Neuausstattung 2019

  • Erstbezug:

    Erstbezug nach Neuausstattung Sommer/Herbst 2019

  • Fertigstellung:

    Ende 2019

  • Bauweise:

    Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

  • Aufteilung:

    2 sehr gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnungen:

    Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad/WC, getrenntes WC.

    Große Kellerräume, 2 Garagen, 2 Freistellplätze

  • Stockwerk:

    Gesamtes Haus: EG, 1.OG und DG

  • PKW-Abstellplatz:

    2 Stück Garagen
    2 Stück PKW-Freistellplätze

  • Keller:

    Gesamt rd. 60 m² Keller

  • Ausstattung:

    Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:

    Neue Grundrisse, Erweiterung der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

    Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.

  • Energieeffizienz:

    HWB 54, fGEE 1,07

  • Kaufpreis:

    Kaufpreis Wohnhaus gesamt € 765.000,-- netto *)
    inklusive Garagen und Freistellplätze

    *) KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

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T +43 6246 21220 | E | Web www.bell-immobilien.at
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