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Wohnhaus mit 2 Familienwohnungen, große Terrassen, Gärten, Garagen

Umgebaut und neu ausgestattet 2019!

In 16 Minuten mit dem Schnellzug in Salzburg!

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• Wohnfläche:

  Wohnung Top 1 im 1. OG mit 93 m² Wohnfläche
  Wohnung Top 2 im 2. OG mit 93 m² Wohnfläche

• Terrasse/Balkon:

  Beide Wohnungen je 19,3 m² West-Balkonterrassen mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg.

• Garten:

  Jede Wohnung zusätzlich noch einen Eigengarten:

  Top 1 Garten 59 m²
  Top 2 Garten 74 m²

• Ausrichtung:

  Westen und Osten

• Baujahr:

  Ursprünglich 1983, Umbau und Neuausstattung 2019

• Erstbezug:

  Erstbezug nach Neuausstattung Sommer/Herbst 2019

• Fertigstellung:

  Ende 2019

• Bauweise:

  Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Aufteilung:

  2 sehr gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnungen:

  Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad/WC, getrenntes WC.

  Große Kellerräume, 2 Garagen, 2 Freistellplätze

• Stockwerk:

  Gesamtes Haus: EG, 1.OG und DG

• PKW-Abstellplatz:

  2 Stück Garagen
  2 Stück PKW-Freistellplätze

• Keller:

  Gesamt rd. 60 m² Keller

• Ausstattung:

  Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:

  Neue Grundrisse, Erweiterung der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

  Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.

• Energieeffizienz:

  HWB 54, fGEE 1,07

• Kaufpreis:

  Kaufpreis Wohnhaus gesamt € 765.000,-- netto *)
  inklusive Garagen und Freistellplätze

  *) KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

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