Wohnhaus mit 2 Familienwohnungen, große Terrassen, Gärten, Garagen, Umgebaut und neu ausgestattet 2019!
Wohnhaus mit 2 Familienwohnungen, große Terrassen, Gärten, Garagen
Umgebaut und neu ausgestattet 2019!
In 16 Minuten mit dem Schnellzug in Salzburg!
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Wohnfläche:
Wohnung Top 1 im 1. OG mit 93 m² Wohnfläche
Wohnung Top 2 im 2. OG mit 93 m² Wohnfläche -
Terrasse/Balkon:
Beide Wohnungen je 19,3 m² West-Balkonterrassen mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg.
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Garten:
Jede Wohnung zusätzlich noch einen Eigengarten:
Top 1 Garten 59 m²
Top 2 Garten 74 m² -
Ausrichtung:
Westen und Osten
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Baujahr:
Ursprünglich 1983, Umbau und Neuausstattung 2019
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Erstbezug:
Erstbezug nach Neuausstattung Sommer/Herbst 2019
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Fertigstellung:
Ende 2019
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Bauweise:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
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Aufteilung:
2 sehr gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnungen:
Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad/WC, getrenntes WC.
Große Kellerräume, 2 Garagen, 2 Freistellplätze
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Stockwerk:
Gesamtes Haus: EG, 1.OG und DG
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PKW-Abstellplatz:
2 Stück Garagen
2 Stück PKW-Freistellplätze -
Keller:
Gesamt rd. 60 m² Keller
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Ausstattung:
Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:
Neue Grundrisse, Erweiterung der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.
Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.
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Energieeffizienz:
HWB 54, fGEE 1,07
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Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnhaus gesamt € 765.000,-- netto *)
inklusive Garagen und Freistellplätze*) KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
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