Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne!
Ein absoluter Blickfang ist das Wohnzimmer mit der Galerie aufgrund der offenen Raumgestaltung bis unter den Dachgiebel! Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Raumhöhe und ein sehr ansprechendes und einladendes Wohnambiente!
Besonders viel Licht flutet das Wohnzimmer durch die vielen großen Dachfenster und das Fensterelement mit Giebelverglasung zur Terrasse hin.
Die moderne und sehr großzügige 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung ist süd-westlich ausgerichtet, absolut modern und neuwertig!
Die Lage in Eugendorf ist ideal, in wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Auto; wer lieber mit der S-Bahn nach Salzburg fahren möchte, kann von Seekirchen aus, in nur 15 Minuten in die Stadt gelangen, oder von Eugendorf aus mit dem öffentlichen Bus.
Der schnell erreichte Wallersee und das Naturschutzgebiet im Umkreis, lädt zu schönen Stunden in der Natur ein und bietet im Sommer eine herrliche Abkühlung.
Diese moderne Terrassenwohnung ist ein wahres Highlight, ein wunderbarer Platz zum Leben! Die Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind herrlich, der Wallersee ist in der Nähe und auch die Infrastruktur der Gemeinden Eugendorf und wenig entfernt Seekirchen erhöhen die Lebensqualität!
| Wohnfläche |
ca. 102 m² |
|---|---|
| Balkon/Terrasse |
ca. 15 m² |
| Raumaufteilung |
Wohnzimmer mit offener Küche |
| Wohnungsaufteilung |
3-4 Zimmer Wohnung |
| Ausstattung |
Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Bad mit Fenster, Küche etc. |
| Ausrichtung |
Süden/Westen |
| Baujahr/befristet vermietet |
Baujahr 1999/2000 befristet vermietet bis Jänner 2025 |
| Geschoss |
2. Obergeschoss ohne Aufzug |
| Keller |
Kellerraum ca. 29 m² + Außenabstellraum ca. 15 m² |
| Parkplatz |
2 Carportstellplätze + angrenzender Außenabstellraum rd. 15 m² |
| Energieeffizienz |
HWB 41 / fGEE 0,74 |
| Ankaufnebenkosten |
Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten: |
| Kaufpreis |
€ 516.000,00
zzgl. Kaufpreis 2 CP-Plätze + |