Bell Immobilien GmbH - seit 2004

KOPPL / SONNENHAUS HEUBERG

Wohnhaus mit 3 Wohnungen am Fuße des Heuberges, herrliche Ausblicke auf Nockstein, Gaisberg und Untersberg!

Gartenwohnung Top 1

Perfekte Einteilung, Sonnengarten, Top Lage!

Multitalent Gartenwohnung ... schön und groß!

Perfekt für Eltern mit Kindern!

Atemberaubend – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil. Vom Osten beginnend mit dem Nockstein, weiter zum Gaisberg, folgen die Hausberge im Tennengau bis hin zum krönenden Untersberg. So können Sie den Morgen von Ihrem Garten, Ihren Terrassen oder Ihrer Dachterrasse genießen.

Ein Objekt mit nur drei exklusiven Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus in herrlicher Hanglage am Heuberg erwartet Sie.

Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt umgibt das neu sanierte Objekt eine familienfreundliche Siedlung mit schönen Einfamilienhäusern und Gärten.

Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in 750 m. Den Einkauf können Sie fußläufig im „Erlebniskaufhaus Lang“ oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen.

Auch der Waldkindergarten befindet sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims.
Das Geheimnis dieses Projekts liegt in der Lage: Herrliche Aussichten und Sonne, Sonne und nochmals Sonne.

Sie können im Osten mit der Sonne aufstehen und im Westen den  Sundowner genießen.

~~Multitalent Gartenwohnung Top 1

129 perfekt aufgeteilte familienfreundliche m² bieten Spielraum für jede Nutzung.
Wenn Sie eine Familie haben oder planen, erwarten Sie zusätzlich zum Elternschlafzimmer mit Bad en suite noch zwei großzügige Kinderzimmer. Im großen Wohnzimmer werden Sie sich mit Sicherheit nicht auf die Füße treten. Die Küche ist im Wohnraum integriert und lädt mit dem kleinen Glaserker geradezu ein, wieder einmal den perfekten Gastgeber zu spielen.
Auch Eltern brauchen Ihre Privatsphäre. In diesem Projekt haben Sie Ihr Reich mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Herz was willst du mehr!
Natürlich soll es auch dem Nachwuchs an nichts fehlen. Genug Platz für ein Prinzessinnen- und Piratenzimmer. Alle Schlafzimmer wurden übrigens mit Fernsehkabelanschlüsse versehen.
Das Elternbad, natürlich mit Tageslicht, besticht durch sein klares puristisches Design. 
Im Kinderbad, ebenfalls mit Fenster, kann man die Kleinen nach der „Herumtollerei“ im Garten in die Badewanne stecken oder sie einfach auch mal aussperren und ein entspannendes Bad mit einem Gläschen Wein und guter Musik genießen.

Insgesamt 3 Terrassen und eine Gartenfläche von gesamt rd. 140 m² locken einen, trotz tollem Wohngefühl im Haus, mit Sicherheit bald hinaus in die Natur. Genug Platz für Schaukel und Co oder für den kleinen Traum der überschaubaren Wildnis.

Wohnfläche

129 m² Wfl. im Erdgeschoß auf 1 Ebene

Garten

Terrasse rd. 35 m² + Sonnengarten rd. 105 m²

Ausrichtung

Süd / West und Ost -> gesamtes Erdgeschoß

Baujahr

1979/1980 - Neuausstattung und Sanierung 2015!

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung und Sanierung!

Fertigstellung

Bezug voraussichtlich ab März 2016

Bauweise

Beste Bauqualität:

  • Rotes Ziegelmauerwerk / doppelte rote Mauern mit mittig liegenden Kokosdämmmatten an den Außenwänden, ideales Raumklima! So ökologisch baut heute niemand mehr!
  • Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Neue Zentralheizung mit Pellets
  • Neue Fußbodenheizung
  • Neue Elektro- und Sanitärleitungen
  • Neuer Estrich und Verputz
Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer (40 m²) mit offenem "Küchen-Erker" und freier Aussicht in die Natur
  • 3 große Schlafzimmer: Elternschlafzimmer 19 m² mit Bad en suite, Kinderzimmer 15 und 16 m²
  • großzügige Diele mit ausreichend Raum für Garderobe
  • großes Bad mit Fenster
  • WC
  • 2 Kellerräume mit gesamt rd. 53 m²
Geschoss

Erdgeschoß

Parkplatz

2 PKW-Freistellplätze

Keller

2 Kellerräume mit gesamt rd. 53 m²

Ausstattung

Neuausstattung 2015:

  • Neue Fenster und Türen
  • Neue Parkettböden in Eiche
  • neues Bad, großflächige Fliesen, Eckbadewanne, bodenebene Dusche
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
Energieeffizienz

HWB 41,5, fGEE 0,81

Verkauft

Terrassenwohnung Top 2 im Obergeschoß

Perfekte Raumaufteilung/Sonnenterrasse

Terrassenkaiserin Heuberg! Terrassenwohnung mit Sonne von Morgens bis Abends und fantastischem Ausblick auf Gaisberg, Nockstein und Untersberg!

Atemberaubend – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil. Vom Osten beginnend mit dem Nockstein, weiter zum Gaisberg, folgen die Hausberge im Tennengau bis hin zum krönenden Untersberg. So können Sie den Morgen von Ihrem Garten, Ihren Terrassen oder Ihrer Dachterrasse genießen.

Ein Objekt mit nur drei exklusiven Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus in herrlicher Hanglage am Heuberg erwartet Sie.

Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt umgeben das neu sanierte Objekt schöne Einfamilienhäuser und Gärten.

Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in 750 m. Den Einkauf können Sie fußläufig im „Erlebniskaufhaus Lang“ oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen.

Auch der Waldkindergarten befindet sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims.
Das Geheimnis dieses Projekts liegt in der Lage: Herrliche Aussichten und Sonne, Sonne und nochmals Sonne.

Sie können im Osten mit der Sonne aufstehen und im Westen den Sundowner!

Terrassenkaiserin Heuberg, Top 2 im Obergeschoß

Einzigartig!  Nicht nur der freie Blick auf die Berge und die Sonne von morgens bis abends, vor allem die tolle Gestaltung und die XXL-Aussichtsterrasse werden Sie faszinieren. Wenn Sie eintreten und der Blick von der Eingangstür Richtung Wohnzimmer fällt, werden Sie geblendet sein. Denn die Sonne heißt Sie bereits herzlich willkommen und das, das ganze Jahr.
Perfekt durchgeplante 114 m² mit großzügigem Garderobenplatz, großem Wohnraum mit offener Küche und 3 Schlafzimmer werden Sie inspirieren. Sie können sich austoben beim Einrichten Ihres Sonnendomizils. Im 39 m² Licht durchfluteten Wohnzimmer wurden bereits  alle Vorkehrungen für eine moderne Kücheninsel getroffen. Zwei Doppelflügel-Terrassentüren führen auf den insgesamt 41 m² Balkon und die zwei überdachten großen Terrassenplätze. Was darf es sein? Der Morgenkaffee auf der Ostterrasse oder das Gläschen Wein mit Freunden auf der Westterrasse? Tja, am besten beides.

Das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und großzügiger Eckbadewanne erleichtert jedem das Aufstehen und ein Doppelwaschbecken führt die morgendliche Ansage „ich zuerst“ ad absurdum.

Die Wohnung wurde vollkommen neu und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichenparkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Reich!

Wohnfläche

114 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß

Balkon

Terrasse/Balkon rd. 41 m² Süd/West und Ostsonne!

Ausrichtung

Süd / West / Ost

Baujahr

1979/1980 - Neuausstattung und Sanierung 2015

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung

Fertigstellung

Bezug voraussichtlich März 2016

Bauweise

Beste Bauqualität:

  • Rotes Ziegelmauerwerk / doppelte rote Mauern mit mittig liegenden Kokosdämmmatten an den Außenwänden, ideales Raumklima! So ökologisch baut heute niemand mehr!
  • Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Neue Zentralheizung mit Pellets
  • Neues Balkongeländer
  • Neuer Elektro FI-Schalter
  • Neue Sanitärleitungen
Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Doppelflügel-Terrassentüren Richtung Balkonterrasse
  • 3 Schlafzimmer
  • Großes Bad mit Fenster
  • WC
  • Abstellraum
  • 3 Kellerräume mit gesamt 30 m²
Geschoss

1. Obergeschoß

Parkplatz

2 PKW-Freistellplätze

Keller

3 Kellerräume mit gesamt rd. 30 m²

Ausstattung

Neuausstattung 2015:

  • Neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Neue Türen mit Edelstahldrücker
  • Neue Parkettböden in Eiche
  • neues Bad, großflächige Fliesen, Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
  • Neues Balkongeländer und Balkonbelag
Energieeffizienz

HWB 41,5,  fGEE 0,81

Verkauft

Dachgeschoss-Maisonette Top 3 mit großer Terrasse

Unverbaubare Traumaussicht und Weitblick am Heuberg

Gerade fertig gestellt -> jetzt besichtigen!

Atemberaubend – der unverbaubare Ausblick von Ihrem neuen Domizil. Vom Osten beginnend mit dem Nockstein, weiter zum Gaisberg bis hin zum krönenden Untersberg.

Ein Objekt mit nur drei exklusiven Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus in herrlicher Hanglage am Heuberg erwartet Sie.

Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt umgeben das neu sanierte Wohnhaus schöne Einfamilienhäuser und Gärten.

Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in 750 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger "Lang“ oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen.

Auch der Waldkindergarten befindet sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims.

Das Geheimnis dieses Projekts liegt in der Lage: Herrliche Aussichten und Sonne, Sonne und nochmals Sonne.

Dachterrassenwohnung Top 3

Einzigartig!  Nicht nur der freie Blick auf die Berge und die Sonne von morgens bis abends, sondern auch die individuelle Gestaltung und die Aussichtsterrasse werden Sie faszinieren.

Die Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss mit Eingangsbereich und Arbeitszimmer. Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier findet man das große Wohnzimmer, die Aussichtsterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Die perfekt durchdachten 102 m² werden Sie inspirieren.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche umfaßt rd. 46 m² und verfügt über Raumhöhen von 2,17 bis 2,90 Meter.  

Ein großes Glas-Schiebeelement führt vom Wohnzimmer auf die Terrasse und durchflutet den Raum mit Licht und Sonne.

Die Terrasse hat eine tolle Tiefe (rd. 3 Meter) und bietet daher wunderbar Platz für einen großen Eßtisch im Freien! Aufgrund der Hanglage und der Höhe des Dachgeschosses, fühlt man sich hier wie auf einem Hochsitz mit Blick auf Wälder, Berge und die kleine Kirche Guggenthal!

Einfach herrlich den Morgenkaffee oder das Gläschen Wein mit Freunden auf der Terrasse mit diesem Panoramaausblick zu geniessen.  

Das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und großzügiger Eckbadewanne erleichtert jedem das Aufstehen und ein Doppelwaschbecken führt die morgendliche Ansage „ich zuerst“ ad absurdum.

Die Wohnung wurde ganz neu ausgebaut und wird hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichenparkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Reich!

Wohnfläche

ca. 102 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkon

Terrasse 15 m² Richtung Süden mit unverbaubarer Aussicht!

Ausrichtung

Alle Himmelsrichtungen, Hauptausrichtung Süden

Baujahr

Dachgeschoss Neuausbau 2016 / 2017

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausbau

Fertigstellung

Bezug kurzfristig möglich

Bauweise

Beste Bauqualität:

  • Rote Ziegel bei den Außen- und Innenwänden
  • Dachgeschoßausbau in bester Zimmermannsqualität und Isolierung
  • Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Wohnzimmer große Schiebetüre Richtung Terrasse
  • Neue Zentralheizung mit Pellets
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche (rd. 46 m²) und großem Glasschiebeelement Richtung Terrasse!
  • 2 Schlafzimmer und Arbeitszimmer
  • Bad mit 2 großen Dach-Fenstern, Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch
  • WC mit Fenster
  • 2 Abstellräume
  • 2 Kellerräume (richtige Räume)
Geschoss

1. Obergeschoss und Dachgeschoss
1. OG: Eingangsbereich und Arbeitszimmer  Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Lift

Nein

Parkplatz

2 PKW-Plätze

Keller

2 Kellerräume mit gesamt rd. 12,5 m²

Ausstattung
  • Neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Neue weiße Türen mit Edelstahldrücker
  • Neue Dielenböden in Eiche
  • neues Bad, großflächige Fliesen, Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch
  • Neue Dachterrasse mit Lerchenholz-Belag
  • Elektrische Raffstore und Rollläden
Energieeffizienz

HWB 49,9,  fGEE 0,81

Verkauft
Top