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Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Aufzug

Geräumig, hochwertig und ein absoluter Blickfang

Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne und Aufzug

So gut wie neu - moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Schöne Umgebung mit Blick ins Grüne

Sonnige und ruhige Lage

Ruhige und sonnige Lage, direkt angrenzend an die Natur und mit Blick ins Grüne! Die 2017 erbaute, neuwertige Wohnung mit großer Sonnenterrasse ist ein wahres Highlight!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug und ist süd-westlich ausgerichtet.

Das sonnige Wohnzimmer hat eine große Schiebetüre in Richtung Balkonterrasse (mit elektrischen Raffstore) und umfasst auch die elegante Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die beiden Schlafzimmer liegen absolut ruhig auf der Westseite des Gebäudes und haben einen wunderschönen Ausblick in Richtung Wald. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist getrennt und es steht zusätzlich auch noch ein Abstellraum zur Verfügung (ebenso mit Fenster).

Neben dem 5 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung weiters über 1 Tiefgaragenstellplatz.

Die Häuser wurden 2017 massiv gebaut und entsprechen modernen Anforderungen.

Seekirchen-Waldprechting ist ein wunderbarer Platz zum Leben. Die Freizeitmöglichkeiten in der Natur in unmittelbarer Umgebung sind vielfältig, der Wallersee ist schnell erreicht und auch die Infrastruktur der Stadtgemeinde Seekirchen erhöht die Lebensqualität.

Wohnfläche

ca. 69 m²

Balkon/Terrasse

ca. 9 m²

Wohnungsaufteilung
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkonterrasse
  • 2 Schlafräume Richtung Westen in Richtung Wald
  • Badezimmer mit Fenster 
  • Separates WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
Ausstattung
  • Modernes Bad und WC
  • Raffstore auf der Südseite  
  • Parkettböden Eiche-weiß in den Wohnräumen
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Fußbodenheizung
  • Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 

Betriebskosten rd. € 259,-- p.m. inkl. Heizung und Warmwasser

Ausrichtung

Süd-West

Baujahr / Bezug

Baujahr 2017 / innerhalb von 2 Monaten verfügbar

Stockwerk / Aufzug

1. Obergeschoss mit Aufzug 

Keller

Kellerabteil ca. 5 m² 

Parkplatz

1 Tiefgaragenplatz 

Energieeffizienz

HWB 28, fGEE 0,5 

Ankaufnebenkosten

Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten ca. 10% des Gesamtkaufpreises.

Kaufpreis € 390.000,00

zzgl. Kaufpreis 1 Tiefgaragenabstellplatz:  € 20.000,00
GESAMTKAUFPREIS INKL. STELLPLATZ: € 410.000,00

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