SALZBURGER SEENGEBIET

Hier beginnen der Sommer und Ihre Zukunft! Die Sonne scheint, Sie sitzen auf der eigenen Terrasse, genießen die Ruhe und das schöne Wohnumfeld um Ihr neuwertiges, modernes Einfamilienhaus. Zur Abkühlung zwischendurch spazieren Sie zum See in rd. 10 Fußminuten, oder radeln in 3 Minuten ins Strandbad. Einfach herrlich hier zu leben!

Der schöne Ort Obertrum ist umgeben von einer sanften Hügellandschaft, liegt mitten im Salzburger Seen-Gebiet und ist eine der beliebtesten Flachgauer Gemeinden.

Nur 15 km von der Stadt Salzburg entfernt, können Sie eine hohe Lebensqualität, frische Luft, und unzählige Freizeitaktivitäten genießen. Ausgeschilderte Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Wege laden zu Ausflügen in die umliegende Natur ein. 

In dieser schönen Umgebung, entstand 2012 dieses moderne und sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienwohnhaus, mit rd. 117 m² Wohnfläche, zuzüglich einem 59 m² großen, voll beheizten, Keller und auf einem gut managebarem Grund von 386 m², der den Bewohnern auch Freizeit zum Genießen lässt und nicht nur zur Gartenarbeit.

Die Hauptausrichtung des Hauses ist Süden und Westen!

Das Haus wurde in Holz-Riegel-Bauweise sehr hochwertig und nachhaltig ökologisch errichtet und verfügt über eine zukunftsorientierte Heiztechnik, mit Fernwärme vom Fernwärmekraftwerk Obertrum. Eine Photovoltaikanlage als Ergänzung kann jederzeit installiert werden, die Leerrohre wurden dafür bereits beim Bau vorgesehen. Ebenso ist ein Leerrohr für einen PKW-Ladeanschluss im Carport vorhanden.

Ein Highlight im Haus ist das große, offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen mit Feuerfenster. Die Küche ist hochwertig und sehr ansprechend und bietet viel Platz zur freien Entfaltung der Kochkünste und ist Kommunikationszentrum für die ganze Familie. Das Haus verfügt weiters über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (zweites kleines Gästebad im Erdgeschoss).

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch der Keller. Hier ist viel Platz für Hobbys und auch Stauraum für Sportgeräte, Sauna, Wellnessbereich u.s.w.

Überzeugen Sie sich von diesem schönen, modernen Einfamilienhaus im Salzburger Seengebiet, eine ausführliche Hausführung mit Detailinformationen wird Sie sicher überzeugen!