Das Einfamilienwohnhaus wurde vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, ein Altbau mit teilweise sehr dicken Mauern und ansprechend, wohnlichem Charakter!
Dieser Charakter ist auch nach der umfassenden Sanierung des Hauses ab 2013 erhalten geblieben und macht das Haus zu etwas Besonderem!
Das Haus ist nun nach Abschluss der Sanierungen, bis auf ein paar noch fehlende Kleinigkeiten, auf einem gutem Bauzustand und ansprechend modern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, das Wohnzimmer, ein größeres Bad und der Technikraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und ein kleines Duschbad. Im 1. Obergeschoss liegt auch die große Sonnenterrasse und der Zugang zum kleinen Garten auf der ruhigen Westseite des Hauses. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über 2 große Abstellräume, eine Garage und einen Freistellplatz.
Dieses schöne Haus im Zentrum von Strasswalchen bietet alles, was Sie für einen bequemen und stilvollen Lebensstil benötigen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe sorgt für eine komfortable Lebensqualität.
Wohnfläche |
rd. 125 m² Wohnfläche im EG und OG |
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Grundstücksfläche |
rd. 378 m² Grundstücksfläche |
Balkon/Terrasse |
rd. 45 m² Sonnenterrasse Süd/West |
Wohnungsaufteilung |
Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer, kleines Büro, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Bäder |
Ausstattung |
Ansprechende Ausstattung:
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Ausrichtung |
Hauptausrichtung Terrasse und Garten Süd/West |
Baujahr/erfolgte Sanierungen |
Altbau errichtet zu Beginn 20. Jahrhundert, Sanierung ab 2013:
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Geschoss |
Erdgeschoss und Obergeschoss |
Keller |
Nicht unterkellert, aber 2 große Abstellräume im Erdgeschoss und Garage. |
Parkplatz |
1 Garagenplatz und 1 Freistellplatz |
Energieeffizienz |
HWB SK 143, fGEE 1,42 |
Ankaufnebenkosten |
Der genannte Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten: |
Kaufpreis |
€ 467.000,00
zzgl. Kaufpreis Garage : € 20.000,00 |