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Schöne zentrumsnahe Lage in Mattsee / Seitlicher Seeblick

Hochwertig gebautes Wohnhaus mit Wintergarten

Großzügiges Haus für Familien, oder Generationen-Haus, aber auch bestens geeignet für "Arbeiten und Wohnen"

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• Wohnfläche:

  rd. 200 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß

• Terrasse/Balkon:

  JA

• Garten:

  Grundstücksgröße 645 m²

• Ausrichtung:

  Alle Himmelsrichtungen

• Baujahr:

  Baujahr 1973. Generalsanierung in den letzen 10 Jahren.

  Sehr hochwertige technische Ausstattung, neue Pellets-Heizung, Solaranlage, BUS-System, Anschluss für E-Autos, Wärmedämmung, neues Dach, Wintergarten, Whirlpool, etc..

• Bauweise:

  Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung

• Aufteilung:

  2 Eingänge in das Haus

  Derzeit im Erdgeschoß Bürobereich und im 1. Obergeschoß Wohnbereich.

• Stockwerk:

  Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß

• PKW-Abstellplatz:

  Garage für 2 PKW mit Anschluss für E-Autos

  Überdachte Stellplätze 6 Stück + 1 Freistellplatz

• Keller:

  Voll unterkellert + neuer Teilkeller mit Werkstatt und Mitarbeiterduschen

• Ausstattung:

  Technisch sehr hochwertige Ausstattung

  Viele Extras, Kaminofen mit Sichtfenster, Wintergarten, Whirlpool, große Holzterrasse etc.

• Energieeffizienz:

  HWB-ref 61,6 kWh/m²a

• Kaufpreis:

  Kaufpreis Wohnhaus: EUR 620.000,-- *)

  *) Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

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