Bell Immobilien GmbH

MATTSEE / 2-Seen Panorama / Haus im Haus!

Atemberaubende Aussichtslage am Westhang in Mattsee

Sehr großzügige und exklusive Wohnung im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss

Neuausstattung und Ausbau 2019 / Haus mit nur 2 Einheiten! Separate Zufahrten und Zugänge zu den 2 Wohnungen!

Jetzt Detailinformationen anfordern!

  • Wohnfläche:

    156 m²

  • Terrasse/Balkon:

    10,75 m²

  • Garten:

    356 m² Gartenfläche mit herrlicher Aussicht

  • Ausrichtung:

    Westen

  • Baujahr:

    Neuausstattung und Ausbau des Hauses 2019

    Baujahr ursprünglich rd. 1980

  • Fertigstellung:

    Geplant für Ende 2019

  • Bauweise:

    Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

    Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper

    1 Kachelofen, 1 Kaminofen mit Sichtfenster

    Die Parkettböden und Fliesen im 1. Obergeschoss können noch ausgesucht werden. Bad und WC werden vollständig neu ausgestattet.

    Außenisolierung ist bereits erfolgt, ebenso wurden bereits die Fenster getauscht (3-fach Verglasung). Im Zuge des Umbaues wird die Fassade nochmals neu gestrichen.

    Durch den Dachgeschoßausbau 2019 wird auch das Dach vollständig neu errichtet.

  • Aufteilung:

    3- oder 4-Zimmer Varianten

    Die Einteilung kann an die Vorstellungen des Käufers angepaßt werden.

  • Stockwerk:

    Erdgeschoß: Großes Wohnzimmer, Küche/Eßzimmer, Gäste-WC, Ausgang in den Garten

    Obergeschoß: 2-3 Schlafzimmer, Bad und Ankleide (2. Bad möglich).

  • PKW-Abstellplatz:

    1 Garagenplatz und 2 Freistellplätze

  • Keller:

    rd. 45 m² Keller im Wohnungsverband mit Sauna

  • Ausstattung:

    Schöne neue bzw. neuwertige Ausstattung. Bei der Fertigstellung des 1. Obergeschosses, können noch Parkettböden und Fliesen ausgesucht werden.

    Die Ausführung eines 2. Bades ist möglich!

    1 Kachelofen und 1 Kaminofen mit Sichtfenster im Eß- und Wohnzimmer.

    Sauna im Keller

  • Energieeffizienz:

    HWB 47, fGEE 1,08

  • Kaufpreis:

    Kaufpreis Haus im Haus € 645.000,-- *)

    Inklusive Garage und Freistellplätze

    *) Kaufpreis zuzüglich 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen)

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Bell Immobilien GmbH Salzburg
T +43 6246 21220 | E | Web www.bell-immobilien.at
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