Bell Immobilien GmbH

NEUMARKT / Sonnenhaus am Breinberg

4-Zimmer-Terrassenwohnung Top 2 im Dachgeschoss (kaum Dachschräge)

Große Sonnenterrasse mit freien Ausblicken und kleinem Garten

Absolute Ruhelage am Breinberg / große Terrasse und kleiner Eigen-Garten!

Umbau- und Neuausstattung 2019!

Jetzt Detailinformationen anfordern!

  • Wohnfläche:

    92,2 m²

  • Terrasse/Balkon:

    19,3 m²

  • Garten:

    Rd. 50 m²!

    Im Erdgeschoß gehört zur Wohnung ein kleiner Raum, der als Gartenküche ausgestattet werden könnt. Von dieser Gartenküche kann man über eine Terrassentüre in den eignen Garten gelangen, der den ganzen Vormittag sonnig ist. Ideal ist dieser Garten auch in den heißen Sommermonaten, wenn man einen Schatten-Ruheplatz am Nachmittag sucht!

  • Ausrichtung:

    Süd-West

  • Baujahr:

    Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019
    Originalbaujahr 1983

  • Erstbezug:

    Erstbezug nach Neuausstattung: Herbst/Winter 2019

  • Fertigstellung:

    Herbst/Winter 2019

  • Bauweise:

    Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

  • Aufteilung:
    • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse
    • 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
    • Bad mit Fenster
    • Gäste-WC
    • Vorraum
    • großer Kellerraum
  • Stockwerk:

    2. Obergeschoss = Dachgeschoss
    Kaum Dachschrägen, Mindesthöhe Kniestock 1,8 Meter.

  • PKW-Abstellplatz:

    Garage (14 m²) und PKW-Freistellplatz

  • Keller:

    Kellerraum 13,3 m² +
    Gartenküche / Raum Erdgeschoß 6,7 m²

  • Ausstattung:

    Vollständige Neuausstattung 2019:

    Neue Bäder, neue Böden, neue Raumaufteilung, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

    Fußbodenheizung

  • Energieeffizienz:

    HWB 69

  • Kaufpreis:

    Kaufpreis Dachgeschosswohnung Top 2: EUR 373.000,-- *) zuzüglich

    Garage EUR 12.000,--*)

    *) KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

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T +43 6246 21220 | E | Web www.bell-immobilien.at
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