Bell Immobilien GmbH

SALZBURG-STADT / Baugrundstück Gneis-Leopoldskron

Sehr schönes Baugrundstück mit Untersberg- und Gaisbergblick

Bebauungsmöglichkeiten: Ein- bzw. Doppelhaus

Sehr schöne Lage in Gneis, direkt angrenzend an das Grünland von Leopoldskron!

Herrliche Aussicht auf den Untersberg im Süden und auf den Gaisberg im Nord/Osten!

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  • Garten:

    GRUNDSTÜCKSGRÖSSE gem. Grundbuchsauszug 679 m²

    Ebenes Bau-Grundstück, voll aufgeschlossen!

    Am Grundstück befindet sich ein Altbestand und eine Garage.

    Die Garage könnte bei einem Neubau weiter sehr gut verwendet werden.

    Flächenwidmung RW "reines Wohngebiet".

    Bebaubarkeit gem. Bebauungsplan der Grundstufe:

    GRZ 0,25, GFZ 0,28-0,4, II Geschosse

    Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus oder auch mit einem Doppelhaus möglich. Gesamt kann bei entsprechender Planung eine Wohnnutzfläche von rd. 200 m² entstehen.

  • Ausrichtung:

    Alle Himmelsrichtungen. Im Süden herrlicher Blick auf den Untersberg. Im Nord/Osten freier Ausblick über Grünland bis hin zum Gaisberg!

  • PKW-Abstellplatz:

    Derzeit eine Garage und 1 Freistellplatz am Grundstück.

  • Kaufpreis:

    Kaufpreis Grundstück € 960.000,-- *)

    Der Kaufpreis umfaßt auch die Garage und den Altbestand/Wohnhaus.

    *) Kaufpreis zuzüglich 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

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Bell Immobilien GmbH Salzburg
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