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NEUMARKT

NEUMARKT / Sonnenhaus am Breinberg

Große Sonnenterrassen mit freien Ausblicken, eigenen Gärten und Garagen

Zu jeder Jahreszeit lockt die wunderschöne Landschaft um den Wallersee!

Moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Aussichts-Terrassen und Gärten.

4-Zimmer-Terrassenwohnung Top 1 im 1. OG

Absolute Ruhelage am Breinberg mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg!
In 16 Min. mit dem Schnellzug in Salzburg!

Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt am Breinberg. Große West-Terrassen mit freien Ausblicke über Neumarkt!

Mit dem Schnell-Zug in nur 16 Minuten in die Stadt Salzburg, beste Infrastruktur im Ort!

2019: Umbau, Neukonzeption und Neuausstattung des gesamten Hauses. Wohnhaus Baujahr ursprünglich 1983.

Große West-Balkonterrasse (19 m²) + Eigengarten 59 m². Jede Wohnung verfügt über einen Kaminanschluß im Wohnzimmer.

Balkon

19,3 m²

Ausrichtung

Süd-West

Baujahr

Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019
Originalbaujahr 1983

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung: Frühjahr 2020

Fertigstellung

innerhalb von 2 Monaten möglich

Bauweise

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse
  • 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Vorraum
  • großer Kellerraum
Geschoss

1. Obergeschoss

Parkplatz

Garage (16 m²) und PKW-Freistellplatz

Keller

Kellerraum 21,3 m²

Ausstattung

Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:

Neue Grundrisse, Erweiterng der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.

Energieeffizienz

HWB 54

Betriebskosten rd. € 250,-- (verbrauchsabhängig)

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

4-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 2

Absolute Ruhelage am Breinberg mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg!
In 16 Min. mit dem Schnellzug in Salzburg!

Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt am Breinberg.

Das Wohnhaus wurde 2019 umgebaut, neu konzeptioniert und neu ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr 1983.

Balkon

19,3 m²

Garten

Rd. 74 m² inkl. Gartenhütte!

Im Erdgeschoß gehört zur Wohnung ein kleiner Raum, der als Gartenküche ausgestattet werden könnt. Von dieser Gartenküche kann man über eine Terrassentüre in den eignen Garten gelangen, der den ganzen Vormittag sonnig ist. Ideal ist dieser Garten auch in den heißen Sommermonaten, wenn man einen Schatten-Ruheplatz am Nachmittag sucht!

Ausrichtung

Süd-West

Baujahr

Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019
Originalbaujahr 1983

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung: Frühjahr 2020

Fertigstellung

Winter 2019/2020

Bauweise

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse
  • 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Vorraum
  • großer Kellerraum
Geschoss

2. Obergeschoss = Dachgeschoss
Kaum Dachschrägen, Mindesthöhe Kniestock 1,8 Meter.

Parkplatz

Garage (14,5 m²) und PKW-Freistellplatz

Keller

Kellerraum 13,6 m² +
Gartenküche / Raum Erdgeschoß 6,7 m²

Ausstattung

Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:

Neue Grundrisse, Erweiterung der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.

Energieeffizienz

HWB 54

Betriebskosten rd. € 250,-- (verbrauchsabhängig)

Verkauft
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