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Mietobjekte

MICHAELBEUERN / Neues Einfamilienhaus

Neues Holzriegelhaus - Erstbezug

Sehr sonnige und ruhige Lage nur wenige Fußminuten vom Ortskern des schönen Flachgauer Dorfes Michaelbeuern, mit seinem Kloster und dem Stiftskeller. Der Ort ist idyllisch und bildet ein sehr schönes Ensemble von Häusern mit Gemeindeamt und Raiffeisenkasse und der Festwiese im Zentrum des Dorfes!

Michaelbeuern verfügt über eine sehr gute Betreuung für Kinder (bis 14 Jahre sind die Kinder direkt im Ort versorgt) und hat auch einen großen neuen Billamarkt. Genießen Sie die sanften Hügel der Umgebung, die Natur, die Ruhe und alles nur 10 Minuten von den Trumer Seen entfernt!

Neues Einfamilienhaus in Michaelbeuern

Wir bauen ein neues Haus mit viel Charme und exklusiver Ausstattung!

Ein Traum von einem neuen Haus in Michaelbeuern/Schönberg, mitten in der Natur, nur 10 Minuten von den Trumer-Seen (Obertrumer-, Graben- und Mattsee), mit guter Infrastruktur in der Umgebung.

Neues Einfamilienhaus mit hochwertiger moderner Ausstattung, einer Kombination aus sehr modernen Materialien (Sichtbeton-Feinsteinzeug, Holzdielen Eiche dunkel) mit Altholz- und Designelementen.

Das Haus ist sehr gut aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fensterfronten Richtung Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und Kellerraum. Weiters steht eine Garage mit elektrischem Tor und ein Freistellplatz zur Verfügung. Das 1. Obergeschoß begeistert weiters mit seinen Raumhöhen, die bis unter das Dach offen sind, ein ganz besonderes Wohnflair!

Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Garten, mit einer Gartenfläche von rd. 750 m², das Grundstück ist 890 m² groß. Hier werden Hobbygärtner ein wunderschönes Betätigungsfeld finden!

Die Entfernung nach Salzburg Nord beträgt nur 25 Autominuten. Wer mit der Lokalbahn in die Stadt Salzburg fahren möchte, muss nur rd. 6 km nach Lamprechtshausen fahren, natürlich gibt es auch Busverbindungen direkt von Michaelbeuern in die Stadt.

Wohnfläche

Wohnfläche rd. 103 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß

Grundstücksfläche

Grundstück rd. 890 m²

Garten

Gartenfläche rd. 750 m²

Raumaufteilung
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Fenster und WC
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kellerraum
Ausstattung

Heizung: Luftwärmepumpe

  • Eichendielenboden dunkel geölt
  • Designfliesen in Sichtbetonoptik
  • Altholzelemente
  • Elektrische Raffstore
  • Fußbodenheizung
Ausrichtung

alle Himmelsrichtungen, Hauptausrichtung Süd-/West

Baujahr / Bezug

Baujahr Sommer 2020 / Neubau
Erstbezug ab Mitte Oktober 2020

Geschoss

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Keller

rd. 9 m² Keller + rd. 9 m² Abstellraum im Erdgeschoß

Parkplatz

Einzelgarage + Freistellplatz

Energieeffizienz

HWB 53 / fGEE 0,68

Laufzeit Mietvertrag / Kaution

Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre
Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

Vermietet
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