Bell Immobilien GmbH - seit 2004

Eigenprojekte

NEUMARKT / Sonnenhaus am Breinberg

Große Sonnenterrassen mit freien Ausblicken, eigenen Gärten und Garagen

Zu jeder Jahreszeit lockt die wunderschöne Landschaft um den Wallersee!

Moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Aussichts-Terrassen und Gärten.

4-Zimmer-Terrassenwohnung Top 1 im 1. OG

Absolute Ruhelage am Breinberg mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg!
In 16 Min. mit dem Schnellzug in Salzburg!

Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt am Breinberg. Große West-Terrassen mit freien Ausblicke über Neumarkt!

Mit dem Schnell-Zug in nur 16 Minuten in die Stadt Salzburg, beste Infrastruktur im Ort!

2019: Umbau, Neukonzeption und Neuausstattung des gesamten Hauses. Wohnhaus Baujahr ursprünglich 1983.

Große West-Balkonterrasse (19 m²) + Eigengarten 59 m². Jede Wohnung verfügt über einen Kaminanschluß im Wohnzimmer.

Balkon

19,3 m²

Ausrichtung

Süd-West

Baujahr

Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019
Originalbaujahr 1983

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung: Frühjahr 2020

Fertigstellung

innerhalb von 2 Monaten möglich

Bauweise

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse
  • 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Vorraum
  • großer Kellerraum
Geschoss

1. Obergeschoss

Parkplatz

Garage (16 m²) und PKW-Freistellplatz

Keller

Kellerraum 21,3 m²

Ausstattung

Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:

Neue Grundrisse, Erweiterng der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.

Energieeffizienz

HWB 54

Betriebskosten rd. € 250,-- (verbrauchsabhängig)

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

4-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 2

Absolute Ruhelage am Breinberg mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg!
In 16 Min. mit dem Schnellzug in Salzburg!

Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt am Breinberg.

Das Wohnhaus wurde 2019 umgebaut, neu konzeptioniert und neu ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr 1983.

Balkon

19,3 m²

Garten

Rd. 74 m² inkl. Gartenhütte!

Im Erdgeschoß gehört zur Wohnung ein kleiner Raum, der als Gartenküche ausgestattet werden könnt. Von dieser Gartenküche kann man über eine Terrassentüre in den eignen Garten gelangen, der den ganzen Vormittag sonnig ist. Ideal ist dieser Garten auch in den heißen Sommermonaten, wenn man einen Schatten-Ruheplatz am Nachmittag sucht!

Ausrichtung

Süd-West

Baujahr

Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019
Originalbaujahr 1983

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung: Frühjahr 2020

Fertigstellung

Winter 2019/2020

Bauweise

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse
  • 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Vorraum
  • großer Kellerraum
Geschoss

2. Obergeschoss = Dachgeschoss
Kaum Dachschrägen, Mindesthöhe Kniestock 1,8 Meter.

Parkplatz

Garage (14,5 m²) und PKW-Freistellplatz

Keller

Kellerraum 13,6 m² +
Gartenküche / Raum Erdgeschoß 6,7 m²

Ausstattung

Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019:

Neue Grundrisse, Erweiterung der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm.

Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.

Energieeffizienz

HWB 54

Betriebskosten rd. € 250,-- (verbrauchsabhängig)

Verkauft

PUCH / Aussicht in die Berge

Dachgeschoßwohnung mit herrlicher Aussichtsterrasse

Diese moderne Wohnung befindet sich in ruhiger uns sonniger Lage in Puch, nahe dem

Salzachkai.

Dachgeschoßwohnung mit herrlicher Aussicht

Grundrisse

Diese moderne Wohnung befindet sich in ruhiger uns sonniger Lage in Puch, nahe dem Salzachkai mit herrlichen freien Ausblicken in die Berge!

15 Minuten mit dem Rad zur Königsseeache und zum Waldbad Anif.

Mit der S-Bahn in 20 Minuten in die Stadt Salzburg.

Neuausstattung und Umbau 2014.

Ausstattung

Neuausstattung 2014

Ausrichtung

Süden

Keller

10 m²

Parkplatz

1 Freistellplatz

Energieeffizienz

73,5

Verkauft

SALZBURG-JOSEFIAU / Wenige Schritte von der Salzach!

Terrassenwohnung mit Ausblick

Terrassenwohnung Salzburg-Josefiau

Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Ausblicken

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Salzburger Stadtteile Herrnau-Josefiau, in Sichtweite zur Salzach! Von hier erreicht man zu Fuß in 20 Minuten, an dem Fluss entlang, die Altstadt!

Die gute Infrastruktur ist ebenso hervorzuheben; 1 Minute vom Haus entfernt liegt ein Billa-Geschäft, die Bushaltestelle ist 2 Fußminuten entfernt und auch das Einkaufszentrum Herrnau und die Universität sind leicht erreichbar.

Es ist absolut ruhig und grün im Umkreis!

Die Wohnung selber liegt im 3. Obergeschoß (= oberstes Geschoß) und ist als 4-Zimmer-Wohnung ideal aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt 86,19 m² und es ist zusätzlich ein ca. 7 m² großer Sonnen-Balkon vorhanden.

Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, Bad und 1 Schlafzimmer sind Richtung Süd/Westen ausgerichtet (hofseitig), die beiden weiteren Schlafzimmer liegen Nord/Ost in Richtung Salzach und Gaisberg.

Die Wohnung wurde vollkommen neu ausgestattet und renoviert, neue Elektroleitungen, Sanitäristallationen, Böden, Bad und Fliesen. So erstrahl diese schöne 4-Zimmer-Wohnung wieder wie neu! 

Das Wohnhaus selber wurde 1968 errichtet, in den letzen Jahren wurde aber bereits viel erneuert und investiert. So wurden u.a. bereits die Fenster getauscht und die Fassade isoliert.

Wohnfläche

ca. 86 m²

Balkon/Terrasse

ca. 7 m²

Wohnungsaufteilung

  • Wohnzimmer mit offener Küche rd. 30 m² mit Ausgang auf den Süd-/West-Balkon
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad und separate Toilette
  • Vorraum
  • Abstellraum
Ausrichtung

Süd / West Richtung Innenhof
ckseitig Nord/Ost 2 Schlafzimmer mit Salzach-  und Gaisbergblick

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Bezug Anfang 2013

Geschoss

3. Obergeschoss

Keller

ca. 11 m²

Verkauft

HALLEIN / 3-Zimmer-Balkonwohnung

Urbane Lage Hallein-Burgfried / VERKAUFT!

Erstbezug nach Neuausstattung in Hallein-Burgfried

Sonnige und ruhige Balkonwohnung

Fußläufig in das Zentrum der Stadt Hallein

Top moderne Wohnung, sonnig, großzügig eingeteilt, perfekt für ein junges Paar oder Singles, die das Leben in der Stadt geniessen wollen!

Die moderne Stadtwohnung ... großzügig, hell und zentral!

Die Wohnung liegt nahe der Salzach im Ortsteil Burgfried in einer ruhigen Seitenstraße - das Zentrum der Stadt Hallein ist fußläufig sehr einfach erreichbar. Schulen, ein Spar-Markt und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls in wenigen Schritten erreicht.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses welches rd. 1960 errichtet wurde und laufenden Erneuerungen unterzogen wurde und wird.

Die Wohnung selber wurde gerade vollkommen neu ausgestattet und präsentiert sich großzügig von der Raumaufteilung und modern in der Ausstattung! Neu sind die sehr schönen Eichenparkettböden, die Elektrik, die Türen, das komplett neues Bad (mit Fenster) mit großflächigen Fliesen und moderner Sanitärausstattung u.v.m..

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Sonnenbalkon, der 2 Sesseln und einem kleinen Tisch Platz bietet, sodass einem gemütlichen Tag unter freiem Himmel nichts im Wege steht.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit über 33 m² großzügig und hell, hier könnte auch eine Kochinsel angedacht werden. 

Das Hauptschlafzimmer mit knapp 15 m² bietet neben dem Platz für ein großes Doppelbett auch noch Raum für einen rd. 3 Meter langen Kasten und lässt damit sicher Frauenherzen höher schlagen.

Das 2. Schlafzimmer mit knapp 10 m² ergänzt die Wohnung ideal, ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer ist hier perfekt eingerichtet.

Weiteren Stauraum finden man garantiert im Vorraum, der Luft zum Atmen lässt.

Wohnfläche

ca. 73 m²

Balkon

Südbalkon ca. 4 m²

Ausrichtung

Sonnige Süd-Ausrichtung bei Küche, Wohnzimmer und Balkon mit Blick auf die Berge.

Badezimmer und die 2 Schlafräume sind sehr ruhig auf der Rückseite des Gebäudes gelegen.

Baujahr

Wohnung wurde im Herbst 2018 komplett neu ausgestattet.

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung

Aufteilung
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Süd-Balkon
  • 2 Schlafräume auf der Rückseite des Gebäudes
  • modern ausgestattetes Badezimmer mit neuer Dusche, WC (großfläche Fliesen, moderner Waschtisch, Dusche mit Glastrennwand u.v.m.)
  • geräumiger Vorraum / Stauflächen
Geschoss

1. Obergeschoss

Lift

Nein

Keller

ca. 12 m²

Ausstattung

im Herbst 2018 neue Ausstattung:

  • neue Elektrik
  • neuer Eichenparkettboden
  • neue Fliesen im Bad
  • neues Bad und WC, neue Sanitärausstattung + neue Heizkörper
  • neuer Boiler
  • neue Türen (inkl. Eingangstür)
Energieeffizienz

HWB Standortklima spez. 67,82

Verkauft

KOPPL / SONNENHAUS HEUBERG

Wohnhaus mit 3 Wohnungen am Fuße des Heuberges, herrliche Ausblicke auf Nockstein, Gaisberg und Untersberg!

Gartenwohnung Top 1

Perfekte Einteilung, Sonnengarten, Top Lage!

Multitalent Gartenwohnung ... schön und groß!

Perfekt für Eltern mit Kindern!

Atemberaubend – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil. Vom Osten beginnend mit dem Nockstein, weiter zum Gaisberg, folgen die Hausberge im Tennengau bis hin zum krönenden Untersberg. So können Sie den Morgen von Ihrem Garten, Ihren Terrassen oder Ihrer Dachterrasse genießen.

Ein Objekt mit nur drei exklusiven Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus in herrlicher Hanglage am Heuberg erwartet Sie.

Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt umgibt das neu sanierte Objekt eine familienfreundliche Siedlung mit schönen Einfamilienhäusern und Gärten.

Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in 750 m. Den Einkauf können Sie fußläufig im „Erlebniskaufhaus Lang“ oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen.

Auch der Waldkindergarten befindet sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims.
Das Geheimnis dieses Projekts liegt in der Lage: Herrliche Aussichten und Sonne, Sonne und nochmals Sonne.

Sie können im Osten mit der Sonne aufstehen und im Westen den  Sundowner genießen.

~~Multitalent Gartenwohnung Top 1

129 perfekt aufgeteilte familienfreundliche m² bieten Spielraum für jede Nutzung.
Wenn Sie eine Familie haben oder planen, erwarten Sie zusätzlich zum Elternschlafzimmer mit Bad en suite noch zwei großzügige Kinderzimmer. Im großen Wohnzimmer werden Sie sich mit Sicherheit nicht auf die Füße treten. Die Küche ist im Wohnraum integriert und lädt mit dem kleinen Glaserker geradezu ein, wieder einmal den perfekten Gastgeber zu spielen.
Auch Eltern brauchen Ihre Privatsphäre. In diesem Projekt haben Sie Ihr Reich mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Herz was willst du mehr!
Natürlich soll es auch dem Nachwuchs an nichts fehlen. Genug Platz für ein Prinzessinnen- und Piratenzimmer. Alle Schlafzimmer wurden übrigens mit Fernsehkabelanschlüsse versehen.
Das Elternbad, natürlich mit Tageslicht, besticht durch sein klares puristisches Design. 
Im Kinderbad, ebenfalls mit Fenster, kann man die Kleinen nach der „Herumtollerei“ im Garten in die Badewanne stecken oder sie einfach auch mal aussperren und ein entspannendes Bad mit einem Gläschen Wein und guter Musik genießen.

Insgesamt 3 Terrassen und eine Gartenfläche von gesamt rd. 140 m² locken einen, trotz tollem Wohngefühl im Haus, mit Sicherheit bald hinaus in die Natur. Genug Platz für Schaukel und Co oder für den kleinen Traum der überschaubaren Wildnis.

Wohnfläche

129 m² Wfl. im Erdgeschoß auf 1 Ebene

Garten

Terrasse rd. 35 m² + Sonnengarten rd. 105 m²

Ausrichtung

Süd / West und Ost -> gesamtes Erdgeschoß

Baujahr

1979/1980 - Neuausstattung und Sanierung 2015!

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung und Sanierung!

Fertigstellung

Bezug voraussichtlich ab März 2016

Bauweise

Beste Bauqualität:

  • Rotes Ziegelmauerwerk / doppelte rote Mauern mit mittig liegenden Kokosdämmmatten an den Außenwänden, ideales Raumklima! So ökologisch baut heute niemand mehr!
  • Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Neue Zentralheizung mit Pellets
  • Neue Fußbodenheizung
  • Neue Elektro- und Sanitärleitungen
  • Neuer Estrich und Verputz
Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer (40 m²) mit offenem "Küchen-Erker" und freier Aussicht in die Natur
  • 3 große Schlafzimmer: Elternschlafzimmer 19 m² mit Bad en suite, Kinderzimmer 15 und 16 m²
  • großzügige Diele mit ausreichend Raum für Garderobe
  • großes Bad mit Fenster
  • WC
  • 2 Kellerräume mit gesamt rd. 53 m²
Geschoss

Erdgeschoß

Parkplatz

2 PKW-Freistellplätze

Keller

2 Kellerräume mit gesamt rd. 53 m²

Ausstattung

Neuausstattung 2015:

  • Neue Fenster und Türen
  • Neue Parkettböden in Eiche
  • neues Bad, großflächige Fliesen, Eckbadewanne, bodenebene Dusche
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
Energieeffizienz

HWB 41,5, fGEE 0,81

Verkauft

Terrassenwohnung Top 2 im Obergeschoß

Perfekte Raumaufteilung/Sonnenterrasse

Terrassenkaiserin Heuberg! Terrassenwohnung mit Sonne von Morgens bis Abends und fantastischem Ausblick auf Gaisberg, Nockstein und Untersberg!

Atemberaubend – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil. Vom Osten beginnend mit dem Nockstein, weiter zum Gaisberg, folgen die Hausberge im Tennengau bis hin zum krönenden Untersberg. So können Sie den Morgen von Ihrem Garten, Ihren Terrassen oder Ihrer Dachterrasse genießen.

Ein Objekt mit nur drei exklusiven Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus in herrlicher Hanglage am Heuberg erwartet Sie.

Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt umgeben das neu sanierte Objekt schöne Einfamilienhäuser und Gärten.

Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in 750 m. Den Einkauf können Sie fußläufig im „Erlebniskaufhaus Lang“ oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen.

Auch der Waldkindergarten befindet sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims.
Das Geheimnis dieses Projekts liegt in der Lage: Herrliche Aussichten und Sonne, Sonne und nochmals Sonne.

Sie können im Osten mit der Sonne aufstehen und im Westen den Sundowner!

Terrassenkaiserin Heuberg, Top 2 im Obergeschoß

Einzigartig!  Nicht nur der freie Blick auf die Berge und die Sonne von morgens bis abends, vor allem die tolle Gestaltung und die XXL-Aussichtsterrasse werden Sie faszinieren. Wenn Sie eintreten und der Blick von der Eingangstür Richtung Wohnzimmer fällt, werden Sie geblendet sein. Denn die Sonne heißt Sie bereits herzlich willkommen und das, das ganze Jahr.
Perfekt durchgeplante 114 m² mit großzügigem Garderobenplatz, großem Wohnraum mit offener Küche und 3 Schlafzimmer werden Sie inspirieren. Sie können sich austoben beim Einrichten Ihres Sonnendomizils. Im 39 m² Licht durchfluteten Wohnzimmer wurden bereits  alle Vorkehrungen für eine moderne Kücheninsel getroffen. Zwei Doppelflügel-Terrassentüren führen auf den insgesamt 41 m² Balkon und die zwei überdachten großen Terrassenplätze. Was darf es sein? Der Morgenkaffee auf der Ostterrasse oder das Gläschen Wein mit Freunden auf der Westterrasse? Tja, am besten beides.

Das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und großzügiger Eckbadewanne erleichtert jedem das Aufstehen und ein Doppelwaschbecken führt die morgendliche Ansage „ich zuerst“ ad absurdum.

Die Wohnung wurde vollkommen neu und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichenparkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Reich!

Wohnfläche

114 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß

Balkon

Terrasse/Balkon rd. 41 m² Süd/West und Ostsonne!

Ausrichtung

Süd / West / Ost

Baujahr

1979/1980 - Neuausstattung und Sanierung 2015

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausstattung

Fertigstellung

Bezug voraussichtlich März 2016

Bauweise

Beste Bauqualität:

  • Rotes Ziegelmauerwerk / doppelte rote Mauern mit mittig liegenden Kokosdämmmatten an den Außenwänden, ideales Raumklima! So ökologisch baut heute niemand mehr!
  • Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Neue Zentralheizung mit Pellets
  • Neues Balkongeländer
  • Neuer Elektro FI-Schalter
  • Neue Sanitärleitungen
Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Doppelflügel-Terrassentüren Richtung Balkonterrasse
  • 3 Schlafzimmer
  • Großes Bad mit Fenster
  • WC
  • Abstellraum
  • 3 Kellerräume mit gesamt 30 m²
Geschoss

1. Obergeschoß

Parkplatz

2 PKW-Freistellplätze

Keller

3 Kellerräume mit gesamt rd. 30 m²

Ausstattung

Neuausstattung 2015:

  • Neue Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Neue Türen mit Edelstahldrücker
  • Neue Parkettböden in Eiche
  • neues Bad, großflächige Fliesen, Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
  • Neues Balkongeländer und Balkonbelag
Energieeffizienz

HWB 41,5,  fGEE 0,81

Verkauft

Dachgeschoss-Maisonette Top 3 mit großer Terrasse

Unverbaubare Traumaussicht und Weitblick am Heuberg

Gerade fertig gestellt -> jetzt besichtigen!

Atemberaubend – der unverbaubare Ausblick von Ihrem neuen Domizil. Vom Osten beginnend mit dem Nockstein, weiter zum Gaisberg bis hin zum krönenden Untersberg.

Ein Objekt mit nur drei exklusiven Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus in herrlicher Hanglage am Heuberg erwartet Sie.

Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt umgeben das neu sanierte Wohnhaus schöne Einfamilienhäuser und Gärten.

Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in 750 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger "Lang“ oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen.

Auch der Waldkindergarten befindet sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims.

Das Geheimnis dieses Projekts liegt in der Lage: Herrliche Aussichten und Sonne, Sonne und nochmals Sonne.

Dachterrassenwohnung Top 3

Einzigartig!  Nicht nur der freie Blick auf die Berge und die Sonne von morgens bis abends, sondern auch die individuelle Gestaltung und die Aussichtsterrasse werden Sie faszinieren.

Die Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss mit Eingangsbereich und Arbeitszimmer. Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier findet man das große Wohnzimmer, die Aussichtsterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Die perfekt durchdachten 102 m² werden Sie inspirieren.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche umfaßt rd. 46 m² und verfügt über Raumhöhen von 2,17 bis 2,90 Meter.  

Ein großes Glas-Schiebeelement führt vom Wohnzimmer auf die Terrasse und durchflutet den Raum mit Licht und Sonne.

Die Terrasse hat eine tolle Tiefe (rd. 3 Meter) und bietet daher wunderbar Platz für einen großen Eßtisch im Freien! Aufgrund der Hanglage und der Höhe des Dachgeschosses, fühlt man sich hier wie auf einem Hochsitz mit Blick auf Wälder, Berge und die kleine Kirche Guggenthal!

Einfach herrlich den Morgenkaffee oder das Gläschen Wein mit Freunden auf der Terrasse mit diesem Panoramaausblick zu geniessen.  

Das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und großzügiger Eckbadewanne erleichtert jedem das Aufstehen und ein Doppelwaschbecken führt die morgendliche Ansage „ich zuerst“ ad absurdum.

Die Wohnung wurde ganz neu ausgebaut und wird hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichenparkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Reich!

Wohnfläche

ca. 102 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

Balkon

Terrasse 15 m² Richtung Süden mit unverbaubarer Aussicht!

Ausrichtung

Alle Himmelsrichtungen, Hauptausrichtung Süden

Baujahr

Dachgeschoss Neuausbau 2016 / 2017

Erstbezug

Erstbezug nach Neuausbau

Fertigstellung

Bezug kurzfristig möglich

Bauweise

Beste Bauqualität:

  • Rote Ziegel bei den Außen- und Innenwänden
  • Dachgeschoßausbau in bester Zimmermannsqualität und Isolierung
  • Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Wohnzimmer große Schiebetüre Richtung Terrasse
  • Neue Zentralheizung mit Pellets
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
Aufteilung
  • Großes Wohnzimmer mit offener Küche (rd. 46 m²) und großem Glasschiebeelement Richtung Terrasse!
  • 2 Schlafzimmer und Arbeitszimmer
  • Bad mit 2 großen Dach-Fenstern, Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch
  • WC mit Fenster
  • 2 Abstellräume
  • 2 Kellerräume (richtige Räume)
Geschoss

1. Obergeschoss und Dachgeschoss
1. OG: Eingangsbereich und Arbeitszimmer  Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Lift

Nein

Parkplatz

2 PKW-Plätze

Keller

2 Kellerräume mit gesamt rd. 12,5 m²

Ausstattung
  • Neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Neue weiße Türen mit Edelstahldrücker
  • Neue Dielenböden in Eiche
  • neues Bad, großflächige Fliesen, Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch
  • Neue Dachterrasse mit Lerchenholz-Belag
  • Elektrische Raffstore und Rollläden
Energieeffizienz

HWB 49,9,  fGEE 0,81

Verkauft
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