Immobilien

Neue Architektenvillen "Domizil Heuberg"

Projektvorankündigung / Verkaufsstart ab Mitte Oktober

2 super schöne, architektonisch ansprechende, neue Einfamilienvillen in absolut sonniger und ruhiger Lage mit Ausblick auf Gaisberg und Nockstein.

Domizil Heuberg / Villa 1

Neue Einfamilienvilla mit Gaisberg und Nocksteinblick

Herrliche Ausblicke auf den Gaisberg und Nockstein in wunderschöner Sonnen- und Ruhelage am Heuberg.

Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg.

Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 700 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden.

Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!

Wohnfläche	rd. 159 m²
Grundstücksfläche	rd. 443 m²
Garten	Sonniger und ruhiger Garten mit rd. 21 m² großer Terrasse
Raumaufteilung	Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC Abstellraum 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum
Ausstattung	Hochwertige Ausstattung, schöne Parkettböden, großflächige Fliesen u.v.m.
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süden
Baujahr/Bezug	Baubeginn geplant für Frühjahr 2021 Fertigstellung geplant für Frühjahr / Sommer 2022
Parkplatz	3 PKW Freistellplätze / 2 Carportstellplätze optional
Energieeffizienz	Energieausweis derzeit in Ausarbeitung
Kaufpreis	auf Anfrage
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Domizil Heuberg / Villa 2

Neue Einfamilienvilla mit Gaisberg und Nocksteinblick

Herrliche Ausblicke auf den Gaisberg und Nockstein in wunderschöner Sonnen- und Ruhelage am Heuberg.

Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg.

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!

Wohnfläche	rd. 160 m²
Grundstücksfläche	rd. 466 m²
Garten	Sonniger und ruhiger Garten mit rd. 20 m² großer Terrasse
Raumaufteilung	Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC Abstellraum 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum
Ausstattung	Hochwertige Ausstattung, schöne Parkettböden, großflächige Fliesen u.v.m.
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süden und Westen
Baujahr/Bezug	Baubeginn geplant für Frühjahr 2021 Fertigstellung geplant für Frühjahr / Sommer 2022
Parkplatz	2 PKW Freistellplätze / 1 Carportstellplatz optional
Energieeffizienz	Energieausweis derzeit in Ausarbeitung
Kaufpreis	auf Anfrage
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

NEUMARKT / Apfelgarten REIHENHÄUSER

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Bauvorhaben Apfelgarten / 5 Reihenhäuser "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"

Eck-Reihenhaus 1

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Eck-Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 117 m²
Terrasse	ca. 11 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Sommer 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 39 fGEE 0,73
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 539.000,00 zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 2

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 57 m²
Terrasse	ca. 10 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Sommer 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 38 fGEE 0,74
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 519.000,00 zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 3

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 54 m²
Terrasse	ca. 10 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Sommer 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 36 fGEE 0,73
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 519.000,00 zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 4

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Verkauft
Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 61 m²
Terrasse	ca. 10 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Sommer 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 36 fGEE 0,74
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Eck-Reihenhaus 5

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Eck-Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Verkauft
Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 136 m²
Terrasse	ca. 11 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd-Westen
Fertigstellung	Sommer 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 38 fGEE 0,72
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

NEUMARKT / Apfelgarten WOHNUNGEN

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Neues Bauvorhaben Apfelgarten / Mehrfamilienhaus "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"!

Moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Gärten, großen Balkonen und Dachterrassen.

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 1

Eckwohnung Süd/West

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Reserviert
Wohnfläche	ca. 75 m²
Garten	ca. 51 m²
Terrasse	ca. 17 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	Erdgeschoss
Keller	ca. 12 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / optional 1 Carport möglich
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung erfolgt auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

2-Zimmer-Gartenwohnung Top 2

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 58 m²
Garten	ca. 39 m²
Terrasse	ca. 17 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 1 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	Erdgeschoss
Keller	ca. 9 m²
Parkplatz	1 PKW-Abstellplatz / Optional 1 Carport möglich
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 284.000,00 zuzüglich 1 Freistellplatz € 5.000,00

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 3

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 75 m²
Garten	ca. 42 m²
Terrasse	ca. 17 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Ost-Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	Erdgeschoss
Keller	ca. 12 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport möglich
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 367.000,00 zuzüglich 2 PKW-Stellplätze gesamt € 10.000,00

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 4

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss 1. OG MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Reserviert
Wohnfläche	ca. 75 m²
Balkon/Terrasse	ca. 15 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstore
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 5

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss 1. OG MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 58 m²
Balkon/Terrasse	ca. 15 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 1 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	ca. 9 m²
Parkplatz	1 PKW-Abstellplatz / Optional 1 Carport
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 284.000,00 zuzüglich 1 PKW-Freistellplatz € 5.000,00

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 6

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss 1. OG MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 75 m²
Balkon/Terrasse	ca. 15 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz Gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Ost-Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 367.000,00 zuzüglich 2 PKW-Freistellplätze, gesamt € 10.000,00

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 7

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Verkauft
Wohnfläche	ca. 73 m²
Dachterrasse	ca. 32 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz Gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	Dachgeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 8

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 73 m²
Dachterrasse	ca. 32 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstore
Ausrichtung	Ost-Süd-West
Fertigstellung	Sommer 2022
Geschoss	Dachgeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 396.000,00 zuzüglich 2 PKW-Freistellplätze, gesamt € 10.000,00

SALZBURG - ALT-LIEFERING / Balkonwohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in der Nähe des Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare.
Perfekte Raumaufteilung - schöner Ausblick!

3-Zimmer-Balkonwohnung

Herrlich sonnige Lage mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in Salzburg Alt-Liefering! Zentral und doch in einer schönen Umgebung. Sonnige Ruhelage mit großzügigem Süd Balkon und Blick auf den Untersberg.

Idealer Wohnungsschnitt, besser kann eine 3-Zimmer-Wohnung nicht eingeteilt sein. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet. Schulen, Restaurants, Lebensmittelhändler - praktisch, dass viele Möglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Die S-Bahnstation ist ebenso in der Nähe und bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Salzburg-Mülln (Altstadt Salzburg), als auch in Richtung Freilassing.

Wohnfläche	ca. 78 m²
Balkon	ca. 12 m² Balkonterrasse, Ausrichtung Süden
Raumaufteilung	Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkonterrasse Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer separates WC Vorraum Abstellraum
Ausstattung	Die Wohnung ist gut ausgestattet, es bedarf nur weniger Investitionen, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! Das Bad wurde bereits in den letzen Jahre vollkommen neu und modern ausgestattet (neue Fliesen, neue Dusche, neue Sanitärgegenstände). Hier befindet sich weiters die ebenso in den letzten Jahren neu installierte Gastherme für die Heizung und Warmwasseraufbereitung.
Baujahr	1982 Neues modernes Bad bereits eingebaut, Heiztherme ebenso bereits getauscht.
Ausrichtung	Süd Ausrichtung
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	Gemauerter richtiger Kellerraum rd. 8 m²
Parkplatz	vorhanden
Energieeffizienz	HWB 61 / fGEE 1,40
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar) gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 359.000,00 Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten.

SO GUT WIE NEU: Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Seekirchen

GERÄUMIG, HOCHWERTIG UND ABSOLUT GUT AUSSEHEND!

Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne und Aufzug!

SO GUT WIE NEU: Großzügige Terrassenwohnung in Seekirchen

Schöne Umgebung mit Blick ins Grüne

Sonnige und ruhige Lage

Moderne und großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Aufzug im 1. Obergeschoss.

Sonne, See und Ruhe! Wohnen im Grünen und doch nur wenige Schritte von der kleinen Stadt Seekirchen entfernt! Mit dem Fahrrad zum See oder schöne Stunden auf der eigenen Sonnenterrasse geniessen.

Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet, absolut modern und neuwertig - die Wohnung wurde erst im Herbst 2017 fertiggestellt.

In der Wohnung befindet sich eine elegante, hochwertig ausgestattete Küche, sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer. Hier kann man sich an kalten Tagen so richtig wohl fühlen, wenn das Feuer im Ofen prasselt.

Neben dem Kellerabteil stehen weiters 1 Carporstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz zur Verfügung.

Die Häuser wurden hochwertig massiv gebaut (roter Ziegelbau mit Vollwärmeschutz) und entsprechen modernsten Anforderungen.

Wohnfläche	ca. 83 m²
Balkon/Terrasse	ca. 10 m²
Wohnungsaufteilung	Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen 2 Schlafzimmer Garderobe Bad mit Fenster Abstellraum
Ausstattung	Moderne Ausstattung mit Parkettböden und großflächigen Fliesen Elegante Küche Kaminofen
Ausrichtung	Süd-Westen
Baujahr/Bezug	Fertigstellung 2017 Bezug bis spätestens Ende Juli 2021
Geschoss	1. Obergeschoss mit Aufzug
Aufzug	JA
Keller	Kellerabteil ca. 6 m²
Parkplatz	1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz
Energieeffizienz	HWB 34, fGEE 0,62
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 435.000,00 zuzüglich Kaufpreis Carportstellplatz: € 15.000,00 Kaufpreis Freistellplatz: € 5.000,00 GESAMTKAUFPREIS INKLUSIVE STELLPLÄTZE: € 455.000,00

2-Zimmer Wohnung mit Galerie in Thalgau

Zentrumsnahe Lage mit viel Natur im Umkreis für Freigeister

Entzückende Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie im Dachgeschoss

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Thalgau

Zentrumsnahe Lage in Thalgau für Freigeister

Die gemütliche Wohnung befindet sich unweit des Ortszentrums von Thalgau. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Gasthäuser, Cafe`s, die Bäckerei Leimüller, Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 umgebauten Mehrfamilienhauses. Man betritt die Wohnung durch den Vorraum mit separatem WC, Stauraum (kleiner Garderode). Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem Waschmaschinenanschluss verfügt über ein Fenster. Von der geräumigen Küche aus erreicht man die knapp 4 m² große Loggia. Das westlich ausgerichtete, am Nachmittag durch die großen Fensterfronten herrlich sonnige Wohnzimmer ist ein absoluter Blickfang. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die Galerie und zum Schlafbereich. In dieser schönen Wohnung fühlt man sich sofort wohl!

Von Thalgau aus ist man jedenfalls sehr schnell mitten in der Natur; beispielsweise ist man in knapp 10 Minuten auf der Hofer Seite des Fuschlsees. Auch nach Mondsee ist nur ein Katzensprung entfernt. Viele Freizeitaktivitäten bieten sich in der direkten Umgebung an; ein herrliches Gebiet zum Wohnen, mit den Vorzügen der guten Infrastruktur der Gemeinde Thalgau und der vielen Natur im Umkreis.

Nutzfläche inklusive Galerie	ca. 74 m²
Loggia	Loggia rd. 4 m²
Wohnungsaufteilung	Wohnzimmer Galerie und Schlafbereich Küche mit Ausgang auf die Loggia Vorraum mit Garderobe Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss separates WC
Ausrichtung	Westen und Norden
Baujahr/Bezug	Baujahr 1995 Bezug ab Ende 2020 möglich!
Geschoss	1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Keller	Kellerabteil rd. 5 m²
Parkplatz	1 + 1/2 Tiefgaragenplätze mit gesamt ca. 24 m², 1/2-TG-Platz: ideal für Fahrräder, Motorräder, Autoanhänger, Fiat 500 etc. Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden
Energieeffizienz	HWB 69 / fGEE 0,98
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 249.000,00 zuzüglich 1 + 1/2 Tiefgaragen-Plätze: € 24.000,00 KAUFPREIS INKL. STELLPLÄTZE: € 273.000,00

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