Bell Immobilien GmbH - seit 2004

Immobilien

STEINDORF / Mittel-Reihenhaus Sonnengarten

Top ausgestattet und neuwertig

Entzückender Wohlfühlgarten

Großes Mittel-Reihenhaus

Ausgebautes Dachgeschoss mit Gaupe

Sonnig und ruhig

Sonnen- und Ruhelage, sehr schöne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung!

Das neuwertige Reihenhaus wurde 2010 neu errichtet und ausgesprochen schön ausgestattet. 3 Schlafzimmer (4 wären möglich), 2 Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, hochwertige Küche, sind nur einige der Vorzüge dieses Hauses. Der entzückende Sonnengarten bietet Platz für angenehme Ruhestunden in der frischen Luft.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Carportplätze.

Steindorf liegt nur 3 Minuten von Neumarkt entfernt.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Nutzfläche

Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss 93 m²; ausgebautes Dachgeschoss 30 m²

Balkon/Terrasse

Süd-Balkon ca. 4 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr/Bezug

Baujahr 2010 / Bezug im Sommer 2022 möglich!

Geschoss

Keller, EG, OG und DG

Keller

voll unterkellert

Parkplatz

2 Carport Abstellplätze

Energieeffizienz

HWB 31

Ankaufnebenkosten

Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten ca. 10% des Gesamtkaufpreises.

Kaufpreis € 550.000,00

zuzüglich
Kaufpreis Doppel-Carport: € 19.000,00
GESAMTKAUFPREIS INKL. STELLPLÄTZE: € 569.000,00

NEUMARKT / Apfelgarten REIHENHÄUSER

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Bauvorhaben Apfelgarten / 5 Reihenhäuser "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"

 

Eck-Reihenhaus 5 / Süd-West Haus

APFELGARTEN

Einmalige Gelegenheit durch Rücktritt -> Haus mit dem größten Grundstück und Süd-/West ausgerichtet!!!

Sonniges Eck-Reihenhaus, Süd-West ausgerichtet, in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 137 m²

Terrasse

ca. 11 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd-Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Kamin (Wohnzimmer Raumhöhe 2,8 Meter!)
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung (Parkettböden, großflächige Fliesen etc.)
  • Fußbodenheizung
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaik
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 39 fGEE 0,66

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 576.000,00

zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Eck-Reihenhaus 1

APFELGARTEN

Sonniges Eck-Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 117 m²

Terrasse

ca. 11 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 39 fGEE 0,73

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

Reihenhaus 2

APFELGARTEN

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 57 m²

Terrasse

ca. 10 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 38 fGEE 0,74

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

Reihenhaus 3

APFELGARTEN

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 54 m²

Terrasse

ca. 10 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 36 fGEE 0,73

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

Reihenhaus 4

APFELGARTEN

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 62 m²

Terrasse

ca. 10 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 36 fGEE 0,74

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

NEUMARKT / Apfelgarten WOHNUNGEN

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Neues Bauvorhaben Apfelgarten / Mehrfamilienhaus "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"!

Moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Gärten, großen Balkonen und Dachterrassen.

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 5 / Südausrichtung

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 58 m²

Balkon/Terrasse

ca. 16 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung (Parkettböden, großflächige Fliesen etc.)
  • Fußbodenheizung
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaik
  • Raffstores
Ausrichtung

Süden

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

ca. 9 m²

Parkplatz

1 PKW-Abstellplatz

Energieeffizienz

HWB 33 fGEE 0,60

Wohnbauförderung

Möglich / Berechung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 289.000,00

zuzüglich 1 PKW-Freistellplatz € 5.000,00

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 1

Eckwohnung Süd/West

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Garten

ca. 51 m²

Terrasse

ca. 17 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Erdgeschoss

Keller

ca. 12 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / optional 1 Carport möglich

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung erfolgt auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

2-Zimmer-Gartenwohnung Top 2

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 58 m²

Garten

ca. 39 m²

Terrasse

ca. 17 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Erdgeschoss

Keller

ca. 9 m²

Parkplatz

1 PKW-Abstellplatz / Optional 1 Carport möglich

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 3

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Garten

ca. 42 m²

Terrasse

ca. 17 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Ost-Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Erdgeschoss

Keller

ca. 12 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport möglich

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 4

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Balkon/Terrasse

ca. 15 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstore
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 6

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Balkon/Terrasse

ca. 15 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Ost-Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 7

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 73 m²

Dachterrasse

ca. 32 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Dachgeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 8

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 73 m²

Dachterrasse

ca. 32 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstore
Ausrichtung

Ost-Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Dachgeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

Neue Architektenvillen "Domizil Heuberg"

2 neue Einfamilienhäuser mit Blick auf den Gaisberg und Nockstein

Architektonisch ansprechend, modern, Massivbau und hochwertige Ausstattung.

Ruhige und sonnige Lage, schöne Gärten, sehr hohe Wohnqualtiät!

 

Domizil Heuberg / Villa 1

Neue Einfamilienvilla mit Gaisberg und Nocksteinblick

Herrliche Ausblicke auf den Gaisberg und Nockstein in wunderschöner Sonnen- und Ruhelage am Heuberg.

Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg.

Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden.

Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!

Wohnfläche

rd. 158 m²

Grundstücksfläche

rd. 460 m²

Garten

Sonniger und ruhiger Garten mit rd. 20 m² großer Terrasse

Balkon/Terrasse

rd. 11 m² Südbalkon im 1. OG

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Büro/Gästezimmer
Gäste Bad/WC
Abstellraum

1. Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en siute
2 weitere Schlafzimmer
2. Bad im OG
WC

Keller:

Technikraum
Abstellraum
Kellerraum

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

  • Dielen-Parkettböden in Eiche
  • Großflächige Fliesen 60x60 und 30x60 in verschiedenen Farben zur Auswahl
  • Elektrische Raffstore
  • Hochwertige Schiebetüren auf der Südfront
  • 2 Bäder im OG + Gästebad im EG
  • Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr 2021
Fertigstellung geplant für Frühjahr / Sommer 2022

Keller

Keller rd. 61 m²

Parkplatz

3 PKW Freistellplätze / 2 Carportstellplätze optional

Energieeffizienz

HWB SK 42, fGEE 0,59

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 1.269.000,00

Kaufpreis Villa 1 inkl. 3 PKW-Freistellplätze

Domizil Heuberg / Villa 2

Neue Einfamilienvilla mit Gaisberg und Nocksteinblick

Herrliche Ausblicke auf den Gaisberg und Nockstein in wunderschöner Sonnen- und Ruhelage am Heuberg.

Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg.

Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden.

Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!

Wohnfläche

rd. 149 m²

Grundstücksfläche

rd. 450 m²

Garten

Sonniger und ruhiger Garten mit rd. 20 m² großer Terrasse

Balkon/Terrasse

2 Balkone im OG mit gesamt rd. 15 m²

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Büro/Gästezimmer
Gäste Bad/WC

1. Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en suite
2 weitere Schlafzimmer
2. Bad im OG
WC

Keller:

Technikraum
Abstellraum
Kellerraum

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

  • Dielen-Parkettböden in Eiche
  • Großflächige Fliesen in 60x60 und 30x60, mehrere Farbvarianten zur Auswahl
  • Elektrische Raffstore
  • Hochwertige Schiebetüren auf der Südfassade
  • Kamin im Wohnzimmer (für späteren Einbau eines Kaminofens)
  • Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden und Westen

Baujahr/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr 2021
Fertigstellung geplant für Frühjahr / Sommer 2022

Keller

Keller rd. 57 m²

Parkplatz

2-3 PKW Freistellplätze / 1-2 Carportstellplatz optional

Energieeffizienz

HWB SK 42, fGEE 0,59

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 1.269.000,00

inkl. 2-3 PKW-Freistellplätze

Moderne Loftwohnung zentral in Oberalm

Dachterrassen-Loft mit Aufzug - fantastische Ausblicke von der großen Terrasse und Top-Ausstattung!

 

3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Oberalm

Moderne Wohnung mit Loftambiente

Auf Ihrer Wunschliste für Ihr neues zu Hause steht:

… eine Wohnung, hoch oben und mit weiten Ausblicken,
...
eine Wohnung, großzügig, modern und offen wie ein Loft und noch dazu fast neu,
...e
ine Wohnung mit herrlich großem Wohnzimmer und einer Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken vom Untersberg, über den Dürrnberg bis ins Tennengebirge,
...e
in superschönes und modernes Bad und eine Top-Küche in ansprechendem Design,
...d
ie Annehmlichkeiten eines Aufzuges?

-> ...dann, sind Sie bei diesem Dachterrassen-Loft in Oberalm genau richtig!

Dieses moderne Dachterrassen-Loft bietet neben den oben angeführten Vorzügen, auch noch viele Extras wie elektrische Raffstore, eine große Markise, eine Fensterfront mit Hebeschiebetüre zur Terrasse, einen großen Abstellraum in der Wohnung, einen Gerätestauraum auf der Dachterrasse, ein großes Kellerabteil, einen Carportstellplatz und einen PKW-Freistellplatz.

Die Lage ist zentral in Oberalm, zwei Lebensmittelgeschäfte können fußläufig erreicht werden, ebenso ist der Bahnhof nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, aber auch zur entzückenden Kleinstadt Hallein machen ein Wohnen in diesem Umfeld reizvoll und angenehm.

Wohnfläche

ca. 98 m²

Dachterrasse

ca. 58 m²

Wohnungsaufteilung
  • Wohnzimmer mit offener Küche ca. 47 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Garderobe
  • Bad mit Lichtkuppel und getrenntes WC
  • Abstellraum

Ausstattung

Exklusive Ausstattung:

  • Dielenparkettböden in Eiche
  • Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und Wanne
  • Badausstattung von Villeroy & Boch
  • Steinböden Naturstein Jura
  • Küche in ansprechendem Design
  • Elektrische Raffstore
  • Hebeschiebetüre zur Dachterrasse
  • Lichtkuppeln
  • Lärchendielen auf der Terrasse

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Bezug

Baujahr 2017
Bezug im Sommer 2022 möglich!

Geschoss

Oberstes Geschoss mit Aufzug

Aufzug

vorhanden

Keller

ca. 6 m² + Geräteraum Terrasse 6 m²

Parkplatz

1 Carport und 1 PKW-Freistellplatz

Energieeffizienz

HWB 38,9, fGEE 0,7

Wohnbauförderung

ÜBERNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 31.000,--

Bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen und nach Genehmigung durch die Förderstelle kann die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 31.000,-- übernommen werden (= Einmalzuschuss, der bei Einhaltung der Förderrichtlinien nicht rückzahlbar ist).

Ankaufnebenkosten

Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit 10 % des Gesamtkaufpreises.

Reserviert
Top