Bell Immobilien GmbH - seit 2004

Immobilien

Neue Architektenvillen "Domizil Heuberg"

Projektvorankündigung / Verkaufsstart ab Mitte Oktober

2 super schöne, architektonisch ansprechende, neue Einfamilienvillen in absolut sonniger und ruhiger Lage mit Ausblick auf Gaisberg und Nockstein.

 

Domizil Heuberg / Villa 1

Neue Einfamilienvilla mit Gaisberg und Nocksteinblick

Herrliche Ausblicke auf den Gaisberg und Nockstein in wunderschöner Sonnen- und Ruhelage am Heuberg.

Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg.

Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 700 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden.

Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!

Wohnfläche

rd. 159 m²

Grundstücksfläche

rd. 443 m²

Garten

Sonniger und ruhiger Garten mit rd. 21 m² großer Terrasse

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Büro/Gästezimmer
Gäste Bad/WC
Abstellraum

1. Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad
2 weitere Schlafzimmer
2. Bad
WC

Keller:

Technikraum
Abstellraum
Kellerraum

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, schöne Parkettböden, großflächige Fliesen u.v.m.

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr 2021
Fertigstellung geplant für Frühjahr / Sommer 2022

Parkplatz

3 PKW Freistellplätze / 2 Carportstellplätze optional

Energieeffizienz

Energieausweis derzeit in Ausarbeitung

Kaufpreis

auf Anfrage

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Domizil Heuberg / Villa 2

Neue Einfamilienvilla mit Gaisberg und Nocksteinblick

Herrliche Ausblicke auf den Gaisberg und Nockstein in wunderschöner Sonnen- und Ruhelage am Heuberg.

Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich – der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg.

Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze zu Salzburg entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 700 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden.

Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen.

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg!

Wohnfläche

rd. 160 m²

Grundstücksfläche

rd. 466 m²

Garten

Sonniger und ruhiger Garten mit rd. 20 m² großer Terrasse

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Büro/Gästezimmer
Gäste Bad/WC
Abstellraum

1. Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad
2 weitere Schlafzimmer
2. Bad
WC

Keller:

Technikraum
Abstellraum
Kellerraum

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, schöne Parkettböden, großflächige Fliesen u.v.m.

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden und Westen

Baujahr/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr 2021
Fertigstellung geplant für Frühjahr / Sommer 2022

Parkplatz

2 PKW Freistellplätze / 1 Carportstellplatz optional

Energieeffizienz

Energieausweis derzeit in Ausarbeitung

Kaufpreis

auf Anfrage

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

NEUMARKT / Apfelgarten REIHENHÄUSER

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Bauvorhaben Apfelgarten / 5 Reihenhäuser "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"

 

Eck-Reihenhaus 1

APFELGARTEN

Sonniges Eck-Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 117 m²

Terrasse

ca. 11 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 39 fGEE 0,73

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 539.000,00

zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 2

APFELGARTEN

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 57 m²

Terrasse

ca. 10 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 38 fGEE 0,74

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 519.000,00

zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 3

APFELGARTEN

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 54 m²

Terrasse

ca. 10 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 36 fGEE 0,73

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 519.000,00

zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 4

APFELGARTEN

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 61 m²

Terrasse

ca. 10 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 36 fGEE 0,74

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

Eck-Reihenhaus 5

APFELGARTEN

Sonniges Eck-Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 96 m²

Garten

ca. 136 m²

Terrasse

ca. 11 m²

Balkon

ca. 6 m²

Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd-Westen

Fertigstellung

Sommer 2022

Raumaufteilung
  • Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • großer Keller
Keller

rd. 47 m²

PKW-Stellplatz

2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • hochwertige Ausstattung
  • Raffstores
  • Apfelbaum
Energieeffizienz

HWB 38 fGEE 0,72

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

NEUMARKT / Apfelgarten WOHNUNGEN

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Neues Bauvorhaben Apfelgarten / Mehrfamilienhaus "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"!

Moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Gärten, großen Balkonen und Dachterrassen.

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 1

Eckwohnung Süd/West

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Garten

ca. 51 m²

Terrasse

ca. 17 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Erdgeschoss

Keller

ca. 12 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / optional 1 Carport möglich

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung erfolgt auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Reserviert

2-Zimmer-Gartenwohnung Top 2

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 58 m²

Garten

ca. 39 m²

Terrasse

ca. 17 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Erdgeschoss

Keller

ca. 9 m²

Parkplatz

1 PKW-Abstellplatz / Optional 1 Carport möglich

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 284.000,00

zuzüglich 1 Freistellplatz € 5.000,00

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 3

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Garten

ca. 42 m²

Terrasse

ca. 17 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Ost-Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Erdgeschoss

Keller

ca. 12 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport möglich

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 367.000,00

zuzüglich 2 PKW-Stellplätze gesamt € 10.000,00

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 4

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Balkon/Terrasse

ca. 15 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstore
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Reserviert

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 5

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 58 m²

Balkon/Terrasse

ca. 15 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

ca. 9 m²

Parkplatz

1 PKW-Abstellplatz / Optional 1 Carport

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 284.000,00

zuzüglich 1 PKW-Freistellplatz € 5.000,00

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 6

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 75 m²

Balkon/Terrasse

ca. 15 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Ost-Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 367.000,00

zuzüglich 2 PKW-Freistellplätze, gesamt € 10.000,00

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 7

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 73 m²

Dachterrasse

ca. 32 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Gehobene Ausstattung
  • Raffstores
Ausrichtung

Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Dachgeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Verkauft

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 8

APFELGARTEN

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche

ca. 73 m²

Dachterrasse

ca. 32 m²

Wohnungsaufteilung
  • Offenes Wohnzimmer mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • gehobene Ausstattung
  • Raffstore
Ausrichtung

Ost-Süd-West

Fertigstellung

Sommer 2022

Geschoss

Dachgeschoss

Keller

ca. 11 m²

Parkplatz

2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport

Energieeffizienz

HWB 35 fGEE 0,55

Wohnbauförderung

Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen

Ankaufnebenkosten

KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 396.000,00

zuzüglich 2 PKW-Freistellplätze, gesamt € 10.000,00

SALZBURG - ALT-LIEFERING / Balkonwohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in der Nähe des Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare.
Perfekte Raumaufteilung - schöner Ausblick!

3-Zimmer-Balkonwohnung

Herrlich sonnige Lage mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen in Salzburg Alt-Liefering! Zentral und doch in einer schönen Umgebung. Sonnige Ruhelage mit großzügigem Süd Balkon und Blick auf den Untersberg.

Idealer Wohnungsschnitt, besser kann eine 3-Zimmer-Wohnung nicht eingeteilt sein. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet. Schulen, Restaurants, Lebensmittelhändler - praktisch, dass viele Möglichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Die S-Bahnstation ist ebenso in der Nähe und bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Salzburg-Mülln (Altstadt Salzburg), als auch in Richtung Freilassing.

Wohnfläche

ca. 78 m²

Balkon

ca. 12 m² Balkonterrasse, Ausrichtung Süden

Raumaufteilung
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Balkonterrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet, es bedarf nur weniger Investitionen, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!

Das Bad wurde bereits in den letzen Jahre vollkommen neu und modern ausgestattet (neue Fliesen, neue Dusche, neue Sanitärgegenstände). Hier befindet sich weiters die ebenso in den letzten Jahren neu installierte Gastherme für die Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Baujahr

1982

Neues modernes Bad bereits eingebaut, Heiztherme ebenso bereits getauscht.

Ausrichtung

Süd Ausrichtung

Geschoss

1. Obergeschoss

Keller

Gemauerter richtiger Kellerraum rd. 8 m²

Parkplatz

vorhanden

Energieeffizienz

HWB 61 / fGEE 1,40

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar) gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 359.000,00

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten.

SO GUT WIE NEU: Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Seekirchen

GERÄUMIG, HOCHWERTIG UND ABSOLUT GUT AUSSEHEND!

Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne und Aufzug!

SO GUT WIE NEU: Großzügige Terrassenwohnung in Seekirchen

Schöne Umgebung mit Blick ins Grüne

Sonnige und ruhige Lage

Moderne und großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Aufzug im 1. Obergeschoss.

Sonne, See und Ruhe! Wohnen im Grünen und doch nur wenige Schritte von der kleinen Stadt Seekirchen entfernt! Mit dem Fahrrad zum See oder schöne Stunden auf der eigenen Sonnenterrasse geniessen.

Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet, absolut modern und neuwertig - die Wohnung wurde erst im Herbst 2017 fertiggestellt.

In der Wohnung befindet sich eine elegante, hochwertig ausgestattete Küche, sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer. Hier kann man sich an kalten Tagen so richtig wohl fühlen, wenn das Feuer im Ofen prasselt.

Neben dem Kellerabteil stehen weiters 1 Carporstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz zur Verfügung.

Die Häuser wurden hochwertig massiv gebaut (roter Ziegelbau mit Vollwärmeschutz) und entsprechen modernsten Anforderungen.

Wohnfläche

ca. 83 m²

Balkon/Terrasse

ca. 10 m²

Wohnungsaufteilung
  • Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen
  • 2 Schlafzimmer
  • Garderobe
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
Ausstattung
  • Moderne Ausstattung mit Parkettböden und großflächigen Fliesen
  • Elegante Küche
  • Kaminofen
Ausrichtung

Süd-Westen

Baujahr/Bezug

Fertigstellung 2017
Bezug bis spätestens Ende Juli 2021

Geschoss

1. Obergeschoss mit Aufzug

Aufzug

JA

Keller

Kellerabteil ca. 6 m²

Parkplatz

1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz

Energieeffizienz

HWB 34, fGEE 0,62

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 435.000,00

zuzüglich
Kaufpreis Carportstellplatz: € 15.000,00
Kaufpreis Freistellplatz: € 5.000,00
GESAMTKAUFPREIS
INKLUSIVE STELLPLÄTZE: € 455.000,00

2-Zimmer Wohnung mit Galerie in Thalgau

Zentrumsnahe Lage mit viel Natur im Umkreis für Freigeister

Entzückende Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie im Dachgeschoss

2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Thalgau

Zentrumsnahe Lage in Thalgau für Freigeister

Die gemütliche Wohnung befindet sich unweit des Ortszentrums von Thalgau. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Gasthäuser, Cafe`s, die Bäckerei Leimüller, Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 umgebauten Mehrfamilienhauses. Man betritt die Wohnung durch den Vorraum mit separatem WC, Stauraum (kleiner Garderode). Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem Waschmaschinenanschluss verfügt über ein Fenster. Von der geräumigen Küche aus erreicht man die knapp 4 m² große Loggia. Das westlich ausgerichtete, am Nachmittag durch die großen Fensterfronten herrlich sonnige Wohnzimmer ist ein absoluter Blickfang. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die Galerie und zum Schlafbereich. In dieser schönen Wohnung fühlt man sich sofort wohl!

Von Thalgau aus ist man jedenfalls sehr schnell mitten in der Natur; beispielsweise ist man in knapp 10 Minuten auf der Hofer Seite des Fuschlsees. Auch nach Mondsee ist nur ein Katzensprung entfernt. Viele Freizeitaktivitäten bieten sich in der direkten Umgebung an; ein herrliches Gebiet zum Wohnen, mit den Vorzügen der guten Infrastruktur der Gemeinde Thalgau und der vielen Natur im Umkreis.

Nutzfläche inklusive Galerie

ca. 74 m²

Loggia

Loggia rd. 4 m²

Wohnungsaufteilung
  • Wohnzimmer
  • Galerie und Schlafbereich
  • Küche mit Ausgang auf die Loggia
  • Vorraum mit Garderobe
  • Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
Ausrichtung

Westen und Norden

Baujahr/Bezug

Baujahr 1995
Bezug ab Ende 2020 möglich!

Geschoss

1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Keller

Kellerabteil rd. 5 m²

Parkplatz

1 + 1/2 Tiefgaragenplätze mit gesamt ca. 24 m², 1/2-TG-Platz: ideal für Fahrräder, Motorräder, Autoanhänger, Fiat 500 etc.
Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden

Energieeffizienz

HWB 69 / fGEE 0,98

Ankaufnebenkosten

Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Kaufpreis € 249.000,00

zuzüglich 1 + 1/2 Tiefgaragen-Plätze: € 24.000,00

KAUFPREIS INKL. STELLPLÄTZE: € 273.000,00

 

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