NEUMARKT / Sonnenhaus am Breinberg

Große Sonnenterrassen mit freien Ausblicken, eigenen Gärten und Garagen

Zu jeder Jahreszeit lockt die wunderschöne Landschaft um den Wallersee!

Moderne 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Aussichts-Terrassen und Gärten.

4-Zimmer-Terrassenwohnung Top 1 im 1. OG

Absolute Ruhelage am Breinberg mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg!
In 16 Min. mit dem Schnellzug in Salzburg!

Grundrisse

10.2 Top 01_a.pdf	90 KB
10.1 Erdgeschoß_a.pdf	80 KB

Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt am Breinberg. Große West-Terrassen mit freien Ausblicke über Neumarkt!

Mit dem Schnell-Zug in nur 16 Minuten in die Stadt Salzburg, beste Infrastruktur im Ort!

2019: Umbau, Neukonzeption und Neuausstattung des gesamten Hauses. Wohnhaus Baujahr ursprünglich 1983.

Große West-Balkonterrasse (19 m²) + Eigengarten 59 m². Jede Wohnung verfügt über einen Kaminanschluß im Wohnzimmer.

Verkauft
Balkon	19,3 m²
Ausrichtung	Süd-West
Baujahr	Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019 Originalbaujahr 1983
Erstbezug	Erstbezug nach Neuausstattung: Frühjahr 2020
Fertigstellung	innerhalb von 2 Monaten möglich
Bauweise	Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Aufteilung	Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad mit Fenster Gäste-WC Vorraum großer Kellerraum
Geschoss	1. Obergeschoss
Parkplatz	Garage (16 m²) und PKW-Freistellplatz
Keller	Kellerraum 21,3 m²
Ausstattung	Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019: Neue Grundrisse, Erweiterng der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm. Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.
Energieeffizienz	HWB 54 Betriebskosten rd. € 250,-- (verbrauchsabhängig)
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

4-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 2

Absolute Ruhelage am Breinberg mit weiten Ausblicken über Neumarkt bis zum Haunsberg!
In 16 Min. mit dem Schnellzug in Salzburg!

Grundrisse

10.3 Top 02_a.pdf	90 KB
10.1 Erdgeschoß_a.pdf	80 KB

Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage oberhalb von Neumarkt am Breinberg.

Das Wohnhaus wurde 2019 umgebaut, neu konzeptioniert und neu ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr 1983.

Verkauft
Balkon	19,3 m²
Garten	Rd. 74 m² inkl. Gartenhütte! Im Erdgeschoß gehört zur Wohnung ein kleiner Raum, der als Gartenküche ausgestattet werden könnt. Von dieser Gartenküche kann man über eine Terrassentüre in den eignen Garten gelangen, der den ganzen Vormittag sonnig ist. Ideal ist dieser Garten auch in den heißen Sommermonaten, wenn man einen Schatten-Ruheplatz am Nachmittag sucht!
Ausrichtung	Süd-West
Baujahr	Umfassend renoviert und vollständig neu und modern ausgestattet im Jahr 2019 Originalbaujahr 1983
Erstbezug	Erstbezug nach Neuausstattung: Frühjahr 2020
Fertigstellung	Winter 2019/2020
Bauweise	Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Aufteilung	Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluß / Ausgang auf die sonnige Terrasse 3 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad mit Fenster Gäste-WC Vorraum großer Kellerraum
Geschoss	2. Obergeschoss = Dachgeschoss Kaum Dachschrägen, Mindesthöhe Kniestock 1,8 Meter.
Parkplatz	Garage (14,5 m²) und PKW-Freistellplatz
Keller	Kellerraum 13,6 m² + Gartenküche / Raum Erdgeschoß 6,7 m²
Ausstattung	Vollständige Neuausstattung und Umbau 2019: Neue Grundrisse, Erweiterung der Balkonterrassen, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neue Fenster, neues Elektroprogramm. Neue Gaszentralheizung mit best. Fußbodenheizung, neue Dacheindeckung.
Energieeffizienz	HWB 54 Betriebskosten rd. € 250,-- (verbrauchsabhängig)

GRÖDIG / Bauvorhaben Untersbergblick / VERKAUFT!

Moderne Wohnung in ganzjähriger Sonnen- und Ruhelage!

Alle Wohnungen mit Gärten oder Balkonen und herrlich freiem Ausblick auf den Untersberg!

2-Zimmer-Gartenwohnung Top 4

Modernes Bauvorhaben im Zentrum von Grödig mit unverbaubaren freien Ausblicken!

Die Stadt Salzburg erreicht man in 10 Autominuten OHNE Stau!

Grundrisse

03.04 VK-Top 04 2WE 19-05-29.pdf

300 KB

Das sehr schön ausgerichtete Grundstück ist ganzjährig sonnig und liegt sehr ruhig.

Hauptausrichtung des neuen Wohnhauses ist Süd/West.

Die Ausblicke sind unverbaubar und erstrecken sich über eine große unverbaubare Wiese bis hin zum Untersberg.

Die Infrastruktur in Grödig ist ausgesprochen gut. Vom Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie und etliche andere Einzelhandelsgeschäfte, bis hin zu Schulen, Kindergärten und Ärzte, es gibt alles in der schönen Gemeinde am südlichen Stadtrand von Salzburg.

Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in 10 Minuten, OHNE Stau und auch mit dem öffentlichen Bus (im 15-Min.-Takt) erreicht man die Stadt Salzburg problemlos.

Wohnen in herrlicher Umgebung mit viel Natur und ausgezeichneter Infrastruktur!

Verkauft
Wohnfläche	53,97 m²
Garten	Terrasse/Garten rd. 23 m²
Ausrichtung	Ost/Süd
Baujahr	2019/2020
Erstbezug	JA
Fertigstellung	Geplant für Herbst 2020
Bauweise	Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz
Aufteilung	Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Bad Abstellraum Garderobe
Geschoss	Erdgeschoss mit Terrasse
Lift	JA
Parkplatz	Tiefgaragenplätze
Keller	Kellerabteil 2,5 m²
Ausstattung	Gehobene moderne Ausstattung: Eichenparkettböden Großflächige Fliesen 30 x 60 Sanitärausstattung Serie Laufen Pro
Energieeffizienz	HWB SK 27, fGEE 0,52
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 6 / Wohnfläche 47 m²

Das sehr schön ausgerichtete Grundstück ist ganzjährig sonnig und liegt sehr ruhig.

Hauptausrichtung des neuen Wohnhauses ist Süd/West.

Die Ausblicke sind unverbaubar und erstrecken sich über eine große unverbaubare Wiese bis hin zum Untersberg.

Die Infrastruktur in Grödig ist ausgesprochen gut. Vom Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie und etliche andere Einzelhandelsgeschäfte, bis hin zu Schulen, Kindergärten und Ärzte, es gibt alles in der schönen Gemeinde am südlichen Stadtrand von Salzburg.

Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in 10 Minuten, OHNE Stau und auch mit dem öffentlichen Bus (im 15-Min.-Takt) erreicht man die Stadt Salzburg problemlos.

Wohnen in herrlicher Umgebung mit viel Natur und ausgezeichneter Infrastruktur!

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 6 / Wohnfläche 47 m²

Das sehr schön ausgerichtete Grundstück ist ganzjährig sonnig und liegt sehr ruhig.

Hauptausrichtung des neuen Wohnhauses ist Süd/West.

Die Ausblicke sind unverbaubar und erstrecken sich über eine große unverbaubare Wiese bis hin zum Untersberg.

Die Infrastruktur in Grödig ist ausgesprochen gut. Vom Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie und etliche andere Einzelhandelsgeschäfte, bis hin zu Schulen, Kindergärten und Ärzte, es gibt alles in der schönen Gemeinde am südlichen Stadtrand von Salzburg.

Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in 10 Minuten, OHNE Stau und auch mit dem öffentlichen Bus (im 15-Min.-Takt) erreicht man die Stadt Salzburg problemlos.

Wohnen in herrlicher Umgebung mit viel Natur und ausgezeichneter Infrastruktur!

Verkauft
Wohnfläche	47,05 m²
Balkon	8,00 m²
Ausrichtung	Süd/West
Baujahr	2019/2020
Erstbezug	JA
Fertigstellung	Geplant für Sommer 2020
Bauweise	Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz
Aufteilung	Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Bad Abstellraum Vorraum
Geschoss	1. Obergeschoss mit Balkon
Lift	JA
Parkplatz	Tiefgaragenplätze
Keller	Kellerabteil 2,55 m²
Ausstattung	Gehobene moderne Ausstattung: Eichenparkettböden Großflächige Fliesen 30 x 60 Sanitärausstattung Serie Laufen Pro
Energieeffizienz	HWB SK 27, fGEE 0,52

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 7 / Wohnfläche 47 m²

Modernes Bauvorhaben im Zentrum von Grödig mit unverbaubaren freien Ausblicken!

Die Stadt Salzburg erreicht man in 10 Autominuten OHNE Stau!

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 7 / Wohnfläche 47 m²

VERKAUFT!

Verkauft
Wohnfläche	47,05 m²
Balkon	Balkon 7,39 m²
Ausrichtung	Süd/West
Baujahr	2019/2020
Erstbezug	JA
Fertigstellung	Geplant für Sommer 2020
Bauweise	Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz
Aufteilung	Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Bad Abstellraum Vorraum
Geschoss	1. Obergeschoss mit Balkon
Lift	JA
Parkplatz	Tiefgaragenplätze
Keller	Kellerabteil 3,34 m²
Ausstattung	Gehobene moderne Ausstattung: Eichenparkettböden Großflächige Fliesen 30 x 60 Sanitärausstattung Serie Laufen Pro
Energieeffizienz	HWB SK 27, fGEE 0,52

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 9 / Wohnfläche 61 m²

VERKAUFT!

Das sehr schön ausgerichtete Grundstück ist ganzjährig sonnig und liegt sehr ruhig.

Hauptausrichtung des neuen Wohnhauses ist Süd/West.

Die Ausblicke sind unverbaubar und erstrecken sich über eine große unverbaubare Wiese bis hin zum Untersberg.

Die Infrastruktur in Grödig ist ausgesprochen gut. Vom Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie und etliche andere Einzelhandelsgeschäfte, bis hin zu Schulen, Kindergärten und Ärzte, es gibt alles in der schönen Gemeinde am südlichen Stadtrand von Salzburg.

Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in 10 Minuten, OHNE Stau und auch mit dem öffentlichen Bus (im 15-Min.-Takt) erreicht man die Stadt Salzburg problemlos.

Wohnen in herrlicher Umgebung mit viel Natur und ausgezeichneter Infrastruktur!

Verkauft
Wohnfläche	61,15 m²
Balkon	Balkon 9,00 m²
Ausrichtung	Ost/Süd
Baujahr	2019/2020
Erstbezug	JA
Fertigstellung	Geplant für Herbst 2020
Bauweise	Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz
Aufteilung	Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Bad Abstellraum Vorraum
Geschoss	1. Obergeschoss mit Balkon
Lift	JA
Parkplatz	Tiefgaragenplätze
Keller	Kellerabteil 2,59 m²
Ausstattung	Gehobene moderne Ausstattung: Eichenparkettböden Großflächige Fliesen 30 x 60 Sanitärausstattung Serie Laufen Pro
Energieeffizienz	HWB SK 27, fGEE 0,52

HOF am Fuschlsee / Neuwertige 3-Zimmer-Balkonwohnung

RESERVIERT

In absolut ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes Hof entfernt, liegt diese 2016/2017 neu erbaute Eigentumswohnung.

Süd-/West ausgerichtet, mit schönem Balkon und Ausblicken in die Natur! Zum Fuschlsee gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad -> ein wahrlich herrlicher Sommer, in wunderschöner Umgebung ist hier garantiert!

3-Zimmer-Balkonwohnung

Diese moderne und neuwertige Balkonwohnung ist ein wahres Highlight und das Gebiet rund um den Fuschlsee ein einzigartiges Naturerlebnis!

Grundrisse

WOHNUNGSPLAN.pdf

2 MB

Diese ausgezeichnet eingeteilte Balkonwohnung liegt im 1. Obergeschoß, verfügt über durchdachte Details, ist hochwertig ausgestattet und wie neu.

Vom Wohnzimmer, mit sehr ansprechender offener Küche, führt eine Terrassentüre auf den geräumigen Balkon, der angenehme Stunden im Freien gewährleistet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC und ein Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot.

Reserviert
Wohnfläche	rd. 71 m²
Balkon	rd. 8,5 m² (Ost-/Süd- und Westsonne)
Wohnungsaufteilung	Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung	Bauweise: Massivbauweise Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne und neuwertige Küche Bad mit großer Wanne und schönen Badmöbeln Elektrische Rollläden an allen Fenstern außer Bad
Ausrichtung	Eckwohnung - Hauptausrichtung Süden
Baujahr	2016/2017 Verfügbar ab Herbst 2020
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	Kellerabteil rd. 5 m²
Parkplatz	1 Tiefgaragenabstellplatz
Energieeffizienz	HWB 36, fGEE 0,55
Betriebskosten	Betriebskostenakonto rd. EUR 354,-- p.m. inkl. Heizkosten, Rücklage, Warmwasser
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

SALZBURG-PARSCH / Balkonwohnung / VERKAUFT!

Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Untersbergblick

Urbanes Wohnen - perfekte Raumaufteilung - schöner Ausblick!

2-Zimmer-Balkonwohnung

Ruhige, sonnige Lage mit Untersbergblick

Grundrisse

Wohnungsplan.pdf

40 KB

Urbanes Wohnen in Parsch! Zentral und doch in absolut grüner Umgebung, unweit dem Erholungsgebiet Gaisberg und mit dem Rad in 10 Minuten in der Salzburger Altstadt!

Sonnige Ruhelage mit schönem Süd-/West Balkon und Blick auf den Untersberg und seitlich auf den Kapuzinerberg.

Weiteres Highlight ist der ideale Wohnungsschnitt, besser kann eine 2-Zimmer-Wohnung nicht eingeteilt sein.

Beste Infrastruktur im Umkreis, alles täglich notwendige ist fußläufig erreichbar.

Die S-Bahnstation ist ebenso in der Nähe und bietet eine ideale Verkehrsanbindung.

Verkauft
Wohnfläche	ca. 36 m²
Balkon	ca. 6 m²
Raumaufteilung	Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Vorraum Balkon / Loggia
Baujahr	1978
Ausrichtung	Süd-West Ausrichtung
Geschoss	2. Obergeschoss mit Aufzug
Aufzug	vorhanden
Keller	kleines Kellerabteil vorhanden / rd. 1,5 m²
Energieeffizienz	HWB 99 / fGEE 1,42
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

NEUMARKT / Apfelgarten REIHENHÄUSER

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Bauvorhaben Apfelgarten / 5 Reihenhäuser "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"

Eck-Reihenhaus 1

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Eck-Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 117 m²
Terrasse	ca. 11 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 39 fGEE 0,73
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 539.000,00 zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 2

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 57 m²
Terrasse	ca. 10 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 38 fGEE 0,74
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 515.000,00 zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

Reihenhaus 3

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Verkauft
Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 54 m²
Terrasse	ca. 10 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 36 fGEE 0,73
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Reihenhaus 4

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Reserviert
Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 61 m²
Terrasse	ca. 10 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Westen
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 36 fGEE 0,74
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

Eck-Reihenhaus 5

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Keller Reihenhäuser	200 KB
Grundriss EG Reihenhäuser	300 KB
Grundriss 1. OG Reihenhäuser	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonniges Eck-Reihenhaus in der landschaftlich wunderschönen Umgebung von Neumarkt am Wallersee.

Die kleine Stadt Neumarkt ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, guter Gastronomie und zusätzlich einer bestens ausgebauten und schnellen Zuganbindung an die Stadt Salzburg!

Reserviert
Wohnfläche	ca. 96 m²
Garten	ca. 147 m²
Terrasse	ca. 11 m²
Balkon	ca. 6 m²
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd-Westen
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Raumaufteilung	Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer großer Keller
Keller	rd. 47 m²
PKW-Stellplatz	2 PKW-Freistellplätze / optional Carport möglich
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz hochwertige Ausstattung Raffstores Apfelbaum
Energieeffizienz	HWB 38 fGEE 0,72
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

NEUMARKT / Apfelgarten WOHNUNGEN

Wohnen in herrlicher Umgebung im Wallerseegebiet

Neues Bauvorhaben Apfelgarten / Mehrfamilienhaus "Wohnen in schöner Architektur und Landschaft"!

Moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Gärten, großen Balkonen und Dachterrassen.

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 1

Eckwohnung Süd/West

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 75 m²
Garten	ca. 52 m²
Terrasse	ca. 17 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	Erdgeschoss
Keller	ca. 12 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / optional 1 Carport möglich
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung erfolgt auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 349.000,00 zuzüglich 2 Freistellplätze gesamt € 10.000,00

2-Zimmer-Gartenwohnung Top 2

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 58 m²
Garten	ca. 39 m²
Terrasse	ca. 17 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 1 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	Erdgeschoss
Keller	ca. 9 m²
Parkplatz	1 PKW-Abstellplatz / Optional 1 Carport möglich
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 269.000,00 zuzüglich 1 Freistellplatz € 5.000,00

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 3

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 75 m²
Garten	ca. 50 m²
Terrasse	ca. 17 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Ost-Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	Erdgeschoss
Keller	ca. 12 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport möglich
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 349.000,00 zuzüglich 2 PKW-Stellplätze gesamt € 10.000,00

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 4

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss 1. OG MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 75 m²
Balkon/Terrasse	ca. 15 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstore
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 345.000,00 zuzüglich 2 PKW-Freistellplätze, gesamt € 10.000,00

2-Zimmer-Balkonwohnung Top 5

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss 1. OG MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 58 m²
Balkon/Terrasse	ca. 15 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 1 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	ca. 9 m²
Parkplatz	1 PKW-Abstellplatz / Optional 1 Carport
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 265.000,00 zuzüglich 1 PKW-Freistellplatz € 5.000,00

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 6

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss 1. OG MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Verkauft
Wohnfläche	ca. 75 m²
Balkon/Terrasse	ca. 15 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz Gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Ost-Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage, unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 7

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Wohnfläche	ca. 73 m²
Dachterrasse	ca. 32 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz Gehobene Ausstattung Raffstores
Ausrichtung	Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	Dachgeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carportplatz
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 385.000,00 zuzüglich 2 PKW-Freistellplätze, gesamt € 10.000,00

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung Top 8

APFELGARTEN

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss MFH	200 KB
Grundriss Keller MFH	200 KB
Lageplan	300 KB

Sonnige und zentrumsnahe Lage in Neumarkt am Wallersee.

Hoher Freizeitwert, Nähe zum See, viel Natur in der Umgebung und doch nur 16 Minuten mit dem Schnellzug in die Kulturstadt Salzburg!

Reserviert
Wohnfläche	ca. 73 m²
Dachterrasse	ca. 32 m²
Wohnungsaufteilung	Offenes Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Kellerabteil
Ausstattung	Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz gehobene Ausstattung Raffstore
Ausrichtung	Ost-Süd-West
Fertigstellung	Frühjahr 2022
Geschoss	Dachgeschoss
Keller	ca. 11 m²
Parkplatz	2 PKW-Abstellplätze / Optional 1 Carport
Energieeffizienz	HWB 35 fGEE 0,55
Wohnbauförderung	Möglich / Berechnung auf Anfrage unter Einbeziehung der persönlichen Voraussetzungen
Ankaufnebenkosten	KEINE KÄUFERPROVISION! Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

ABTENAU / Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus

Wohnen im Urlaubsparadies Abtenau! Mitten in der Natur, herrliches Ski- und Wandergebiet im Umkreis!

Ideal für Sonnenliebhaber und Menschen die absolute Ruhe und Natur geniessen wollen!

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Abtenau/Schorn

Hochwertiges Wohnen mitten im Ski- und Wanderparadies Abtenau

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen - mitten in der Natur mit schönen Ausblicken!

In der wunderbaren Wander- und Skiregion Abtenau, steht dieses moderne Einfamilienhaus mit herrlicher, zweistöckiger Galerie im Essbereich und ansprechender Raumaufteilung, sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde höchsten Wert gelegt; die Küche und der Kamin - alles wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vorhanden - Freistellmöglichkeiten gibt es im Einfahrtsbereich auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen eigenen Fitnessbereich mit Sauna und Wellnessdusche. Insgesamt besteht das Einfamilienhaus aus drei Ebenen: dem Keller, dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss mit Balkonausgängen vom Hauptschlafzimmer bzw. der Einliegerwohnung.

Eine seltene Möglichkeit mitten in der Natur!

Wohnfläche	Wohnfläche rd. 206 m² inklusive ca. 38 m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Grundstücksfläche	Grundstücksfläche 1189 m²
Garten	großer Sonnen-Garten mit Springbrunnen, absolut ruhig gelegen
Balkone	Balkon vom Hauptschlafzimmer begehbar: 9,70 m² Balkon von der Einliegerwohnung begehbar: 8,35 m²
Raumaufteilung	Haupthaus: Großer Wohn-/Essbereich, Wintergarten mit Verglasung über 2 Stockwerke, Küche, Büro, Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Galerie. Keller (106 m²): hier befindet ein ansprechender, 25 m² großer Wellnessbereich mit Sauna und Wellnessdusche. Der restliche Keller umfaßt Lagerräume, Pelletslager und den Heizraum. Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss: Gut eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung (38 m²) mit separatem Außenzugang und Balkon.
Ausstattung	Hochwertige und fast neue Ausstattung mit schönen Parkettböden, modernem Bad, Galerie, Wintergarten, schöner Küche, Wellnessbereich mit Sauna u.v.m.. Das Haus verfügt weiters über ein BUS-System, elektrischen Raffstore/Rollläden, Fußbodenheizung.
Ausrichtung	Alle Himmelsrichtungen, Hauptausrichtung Richtung Süden
Baujahr/Fertigstellung/Bezug	Das Haus wurde 2010 neu errichtet, war in den letzten 5 Jahren kaum bewohnt, sodass es den Eindruck eines vollständig neuen Wohnhauses macht.
Geschoss	Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Keller	Haus ist voll unterkellert - Kellerbereich ca. 106 m² inkl. Wellnessbereich mit Sauna und Wellnessdusche
Parkplatz	Doppelgarage mit elektrischem Tor und Freistellplätze vor dem Haus -> im Kaufpreis inkludiert
Energieeffizienz	HWB 61
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).
Kaufpreis	€ 870.000,00 zuzüglich Ankaufnebenkosten

MICHAELBEUERN / Neues Einfamilienhaus

Neues Holzriegelhaus - Erstbezug

Sehr sonnige und ruhige Lage nur wenige Fußminuten vom Ortskern des schönen Flachgauer Dorfes Michaelbeuern, mit seinem Kloster und dem Stiftskeller. Der Ort ist idyllisch und bildet ein sehr schönes Ensemble von Häusern mit Gemeindeamt und Raiffeisenkasse und der Festwiese im Zentrum des Dorfes!

Michaelbeuern verfügt über eine sehr gute Betreuung für Kinder (bis 14 Jahre sind die Kinder direkt im Ort versorgt) und hat auch einen großen neuen Billamarkt. Genießen Sie die sanften Hügel der Umgebung, die Natur, die Ruhe und alles nur 10 Minuten von den Trumer Seen entfernt!

Neues Einfamilienhaus in Michaelbeuern

Wir bauen ein neues Haus mit viel Charme und exklusiver Ausstattung!

Ein Traum von einem neuen Haus in Michaelbeuern/Schönberg, mitten in der Natur, nur 10 Minuten von den Trumer-Seen (Obertrumer-, Graben- und Mattsee), mit guter Infrastruktur in der Umgebung.

Neues Einfamilienhaus mit hochwertiger moderner Ausstattung, einer Kombination aus sehr modernen Materialien (Sichtbeton-Feinsteinzeug, Holzdielen Eiche dunkel) mit Altholz- und Designelementen.

Das Haus ist sehr gut aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fensterfronten Richtung Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und Kellerraum. Weiters steht eine Garage mit elektrischem Tor und ein Freistellplatz zur Verfügung. Das 1. Obergeschoß begeistert weiters mit seinen Raumhöhen, die bis unter das Dach offen sind, ein ganz besonderes Wohnflair!

Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Garten, mit einer Gartenfläche von rd. 750 m², das Grundstück ist 890 m² groß. Hier werden Hobbygärtner ein wunderschönes Betätigungsfeld finden!

Die Entfernung nach Salzburg Nord beträgt nur 25 Autominuten. Wer mit der Lokalbahn in die Stadt Salzburg fahren möchte, muss nur rd. 6 km nach Lamprechtshausen fahren, natürlich gibt es auch Busverbindungen direkt von Michaelbeuern in die Stadt.

Vermietet
Wohnfläche	Wohnfläche rd. 103 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß
Grundstücksfläche	Grundstück rd. 890 m²
Garten	Gartenfläche rd. 750 m²
Raumaufteilung	großes Wohnzimmer mit offener Küche 3 Schlafzimmer Bad mit Fenster und WC Gäste-WC Abstellraum Kellerraum
Ausstattung	Heizung: Luftwärmepumpe Eichendielenboden dunkel geölt Designfliesen in Sichtbetonoptik Altholzelemente Elektrische Raffstore Fußbodenheizung
Ausrichtung	alle Himmelsrichtungen, Hauptausrichtung Süd-/West
Baujahr / Bezug	Baujahr Sommer 2020 / Neubau Erstbezug ab Mitte Oktober 2020
Geschoss	Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Keller	rd. 9 m² Keller + rd. 9 m² Abstellraum im Erdgeschoß
Parkplatz	Einzelgarage + Freistellplatz
Energieeffizienz	HWB 53 / fGEE 0,68
Laufzeit Mietvertrag / Kaution	Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie