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SALZBURG-STADT

SALZBURG-STADT / 2-Zimmer-Wohnung Aigen

Zentrumsnahe Stadtlage in Aigen

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage in Aigen, nähe Finanzamt

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Perfekt eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegten Wohnhaus nahe dem Finanzamt

Sehr gut eingeteilte Wohnung im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Aigen, nahe dem Finanzamt.

Die entzückende Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Fenster, Bad, ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein kleines Schlafzimmer und eine verglasten Loggia Richtung Westen.

In der Umgebung ist vieles fußläufig erreichbar, vom Lebensmittelgeschäft bis zur Bushaltestelle. Auch die Salzach ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Miit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt in ebenso rd. 10 Minuten.

Eine ideale Lage und eine perfekt eingeteilte Wohnung!

Wohnfläche

45,62 m²

Balkon

Loggia

Ausrichtung

Westen

Baujahr

1971

Aufteilung

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia:

Vorraum, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia

Geschoss

2. Liftstock

Lift

JA

Parkplatz

Nein

Keller

Kellerabteil rd. 5 m²

Ausstattung

Dem Baujahr entsprechend, gepflegt

Energieeffizienz

HWB 78, fGEE 1,41

Verkauft

SALZBURG-STADT / 3-Zimmer-Balkonwohnung

Sonnen- und Ruhelage in Salzachnähe in Aigen

Herrliche Ausblick auf den Untersberg

3-Zimmer-Balkonwohnung mit schönen Ausblicken

Ausgezeichnet eingeteilte Eigentumswohnung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung

Beste Lage in Salzburg-Aigen mit Ausblicken auf Untersberg und Gaisberg und nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt!

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Lage. Der Stadtteil Aigen zählt unbestritten zu den exklusiven und beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg.

Die nähere Umgebung ist von einem hohen Grünflächenanteil und ausgeprägten Wäldern (Ausläufer Gaisberg), sowie der Salzach geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwegen, die zentrumsnähe und die gute Infrastruktur sind Beispiele für die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. sind in unmittelbarer Nähe und großteils zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die angebotene 3-Zimmer-Balkonnwohnung ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen durchdachten Grundriss und viele Extras.

Eine sehr schöne Wohnung mit herrlichem Blick in Richtung der Salzburger Berge und nahe der Salzach!

Wohnfläche

76,07 m²

Balkon

Loggia und Balkon: rd. 7 m² (südseitig ausgerichtet)

Ausrichtung

Eckwohnung - Hauptausrichtung Süden

Baujahr

1987

Fertigstellung

verfügbar ab Herbst 2020

Bauweise

Massivbauweise

Aufteilung
  • Vorraum
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum
  • Wohnzimmer mit Schiebetür auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Aussicht auf den Untersberg (Markise vorhanden)
  • Badezimmer mit Dampfdusche und Waschmaschine
  • separates WC
  • Abstellraum
Geschoss

2. Obergeschoss

Parkplatz

Allgemeinparkplätze vorhanden / Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes voraussichtlich möglich, Miete rd. € 30,-- p.m.

Keller

rd. 4 m²

Ausstattung
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Vaillant-Gastherme
  • Elektrische Markise am Balkon
  • Rollläden an einigen Fenstern
  • Dampfdusche im Badezimmer
  • eigener Waschmaschinenanschluß (zusätzlich allgemeine Waschküche und Trockenraum im Kellergeschoss vorhanden)
  • Begehbarer Schrankraum im Hauptschlafraum
  • nach Absprache können einige zusätzliche Einrichtungsgegenstände (zum Teil kostenpflichtig) übernommen werden
  • Sicherungskasten im eigenen Wohnbereich (FI-Schalter vorhanden)
Energieeffizienz

HWB 61, fGEE 1,43

Verkauft
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