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ELIXHAUSEN / Mehrfamilienhaus SONNENZONE

Elegantes Architektenhaus mit 5 Eigentumswohnungen

Moderne Architektur, zukunftsorientierte Heiztechnik und absolute Sonnen- und Ruhelage!

W1 / 2-Zimmer-Gartenwohnung

Großer Süd/West-Garten

360° Viewer

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet!

Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage.

Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, mordernes und zeitgemäßes Wohnen!

Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Umgebung.

Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. 

Das Mehrfamilienwohnhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen!

Wohnfläche

Wohnfläche rd. 51 m²

Garten

rd. 125 m² Garten inklusive 13 m² Terrasse

Terrasse

 Terrasse rd. 13 m²

Zimmer

2-Zimmer-Gartenwohnung

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverkleidung
  • Moderne Architektur durch Putz-Fassaden mit Holzelementen (siehe Visualisierung)
  • Dielenböden Eiche Natur
  • Hochwertige Badausstattung Laufen Pro A
  • Großflächiche Fliesen 30x60 in verschiedenen Farben
  • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
  • Elektrische Raffstore
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr/Sommer 2024, Fertigstellung voraussichtlich Sommer/Herbst 2025

Geschoss

Erdgeschoss

Aufzug

JA

Keller

rd. 6 m² Kellerabteil

Parkplatz

1 Carportplatz und 1 Freistellplatz

Energieeffizienz

HWB 31, fGEE 0,56

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 9 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 348.000,00

zuzüglich € 30.000,-- für 1 Carport- und 1 Freistellplatz

W2 / Familien-Gartenwohnung

Großer Süd-Garten

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet!

Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage.

Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, mordernes und zeitgemäßes Wohnen!

Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Umgebung.

Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. 

Das Mehrfamilienwohnhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen!

Wohnfläche

107 m² Gesamtfläche, davon 39 m² im voll ausgebauten Souterrain

Garten

rd. 153 m² Garten inklusive 18 m² Terrasse

Garten-Terrasse

Terrasse rd. 18 m²

Zimmer

4-Zimmer und 2 Bäder

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverkleidung
  • Moderne Architektur durch Putz-Fassaden mit Holzelementen (siehe Visualisierung)
  • Dielenböden Eiche Natur
  • Hochwertige Badausstattung Laufen Pro A
  • Großflächiche Fliesen 30x60 in verschiedenen Farben
  • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
  • Elektrische Raffstore
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr/Sommer 2024, Fertigstellung voraussichtlich Sommer/Herbst 2025

Geschoss

Erdgeschoss

Aufzug

JA

Keller

rd. 12 m² Kellerabteil

Parkplatz

1 Carportplatz und 1 Freistellplatz

Energieeffizienz

HWB 31, fGEE 0,56

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Notar und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 9 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 598.000,00

zuzüglich € 34.000,-- für 1 Carport- und 1 Freistellplatz

W3 / 2-Zimmer-Balkonwohnung

Süd/West-Balkonterrasse

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet!

Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage.

Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, mordernes und zeitgemäßes Wohnen!

Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Umgebung.

Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. 

Das Mehrfamilienwohnhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen!

Wohnfläche

Wohnfläche rd. 51 m²

Balkon-Terrasse

Balkon rd. 12 m²

Zimmer

2-Zimmer-Balkonwohnung

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverkleidung
  • Moderne Architektur durch Putz-Fassaden mit Holzelementen (siehe Visualisierung)
  • Dielenböden Eiche Natur
  • Hochwertige Badausstattung Laufen Pro A
  • Großflächiche Fliesen 30x60 in verschiedenen Farben
  • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
  • Elektrische Raffstore
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr/Sommer 2024, Fertigstellung voraussichtlich Sommer/Herbst 2025

Geschoss

Obergeschoss

Aufzug

JA

Keller

rd. 6 m² Kellerabteil

Parkplatz

2 Freistellplätze

Energieeffizienz

HWB 31, fGEE 0,56

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Notar und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 9 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 344.000,00

zuzüglich € 21.000,-- für 2 Freistellplätze

W4 / 3-Zimmer-Balkonwohnung

Süd Balkon-Terrasse

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet!

Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage.

Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, mordernes und zeitgemäßes Wohnen!

Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Umgebung.

Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. 

Das Mehrfamilienwohnhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen!

Wohnfläche

rd. 72 m² Wohnfläche

Balkon-Terrasse

Balkon rd. 15 m²

Zimmer

3-Zimmer-Balkonwohnung

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverkleidung
  • Moderne Architektur durch Putz-Fassaden mit Holzelementen (siehe Visualisierung)
  • Dielenböden Eiche Natur
  • Hochwertige Badausstattung Laufen Pro A
  • Großflächiche Fliesen 30x60 in verschiedenen Farben
  • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
  • Elektrische Raffstore
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr/Sommer 2024, Fertigstellung voraussichtlich Sommer/Herbst 2025

Geschoss

1. Obergeschoss

Aufzug

JA

Keller

rd. 10 m² Kellerabteil

Parkplatz

1 Carportplatz und 1 Freistellplatz

Energieeffizienz

HWB 31, fGEE 0,56

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Notar und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 9 % des Kaufpreises.

Reserviert

W5 / Dachterrassenwohnung

Herrliche Aussichten in die Salzburger Berge!

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet!

Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage.

Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, mordernes und zeitgemäßes Wohnen!

Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Umgebung.

Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. 

Das Mehrfamilienwohnhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen!

Wohnfläche

rd. 116 m² Wohnfläche

Dachterrasse

Dachterrasse rd. 20 m²

Zimmer

3- oder 4- Zimmer-Wohnung / je nach Kundenwunsch

Ausstattung
  • Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
  • Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverkleidung
  • Moderne Architektur durch Putz-Fassaden mit Holzelementen (siehe Visualisierung)
  • Dielenböden Eiche Natur
  • Hochwertige Badausstattung Laufen Pro A
  • Großflächiche Fliesen 30x60 in verschiedenen Farben
  • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
  • Elektrische Raffstore
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süden

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baubeginn geplant für Frühjahr/Sommer 2024, Fertigstellung voraussichtlich Sommer/Herbst 2025

Geschoss

Dachgeschoss

Aufzug

JA, direkt in die Wohnung

Keller

rd. 27 m² Kellerraum, richtiger Raum

Parkplatz

2 Carportplätze

Energieeffizienz

HWB 31, fGEE 0,56

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Notar und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 9 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 774.000,00

zuzüglich € 42.000,-- für 2 Carport-Plätze

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