HOF am Fuschlsee / Neuwertige 3-Zimmer-Balkonwohnung

In absolut ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes Hof entfernt, liegt diese 2016/2017 neu erbaute Eigentumswohnung.

Süd-/West ausgerichtet, mit schönem Balkon und Ausblicken in die Natur! Zum Fuschlsee gelangt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad -> ein wahrlich herrlicher Sommer, in wunderschöner Umgebung ist hier garantiert!

3-Zimmer-Balkonwohnung

Diese moderne und neuwertige Balkonwohnung ist ein wahres Highlight und das Gebiet rund um den Fuschlsee ein einzigartiges Naturerlebnis!

Grundrisse

WOHNUNGSPLAN.pdf

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Diese ausgezeichnet eingeteilte Balkonwohnung liegt im 1. Obergeschoß, verfügt über durchdachte Details, ist hochwertig ausgestattet und wie neu.

Vom Wohnzimmer, mit sehr ansprechender offener Küche, führt eine Terrassentüre auf den geräumigen Balkon, der angenehme Stunden im Freien gewährleistet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC und ein Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot.

Verkauft
Wohnfläche	rd. 71 m²
Balkon	rd. 8,5 m² (Ost-/Süd- und Westsonne)
Wohnungsaufteilung	Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster getrenntes WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung	Bauweise: Massivbauweise Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Moderne und neuwertige Küche Bad mit großer Wanne und schönen Badmöbeln Elektrische Rollläden an allen Fenstern außer Bad
Ausrichtung	Eckwohnung - Hauptausrichtung Süden
Baujahr	2016/2017 Verfügbar ab Herbst 2020
Geschoss	1. Obergeschoss
Keller	Kellerabteil rd. 5 m²
Parkplatz	1 Tiefgaragenabstellplatz
Energieeffizienz	HWB 36, fGEE 0,55
Betriebskosten	Betriebskostenakonto rd. EUR 354,-- p.m. inkl. Heizkosten, Rücklage, Warmwasser
Ankaufnebenkosten	Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen).

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