In Hallwang, nahe der Grenze zu Mayrwies steht dieses große Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten und einer Praxis/Büro.
Das Haus ist im Villenstil der 50er Jahre errichtet und hat einen sehr großen parkähnlichen Garten. Es wurden bereits etliche Erneuerungen vorgenommen, das Haus ist in gutem Zustand. Die Lage ist zentral, mit bester Infrastruktur im Umkreis. Einzig das Verkehrsaufkommen auf der Ostseite der Liegenschaft ist zu beachten.
Das Haus ist ideal für Anleger, die 3 Wohnungen und eine Praxis/Büro vermieten möchten, aber auch ideal wenn eine große Familie eine Kombination von Arbeiten und Wohnen sucht und das Grundstück ist sicher auch für Bauträger geeignet.
| Wohnfläche |
3 getrennte Wohnungen + Praxis mit separatem Eingang: EG Top 1 rd. 78 m² Wfl 1.OG Top 2 rd. 121 m² Wfl DG Top 3 rd. 110 m² Wfl. Praxis im EG mit eigenem Eingang rd. 77 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche |
1.279 m² |
| Garten |
Großer Garten |
| Balkon/Terrasse |
Balkone und Terrassen |
| Wohnungsaufteilung |
Top 1: 2-3 Zimmer-Wohnung Top 2: 4-Zimmer-Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung Praxis/Büro: 4 Büroräume + AR/Labor oder Einbau Büroküche möglich |
| Ausrichtung |
Hauptausrichtung Süden |
| Baujahr |
Baujahr 1956, Dachgeschoßausbau und Anbau EG rd. 1979 Fenstertausch rd. 1995, Hauselektrik bereits mit FI ausgestattet, neue Pelletsheizung installiert. |
| Geschoss |
KG, EG, 1. OG und DG |
| Keller |
191 m² Keller mit Garagen |
| Parkplatz |
2 Garagen mit gesamt 88 m² + mehrere Freistellplätze möglich |
| Energieeffizienz |
HWB sk 132, fGEE 1,70 |
| Verkauft | |