Moderne Loftwohnung zentral in Oberalm

Dachterrassen-Loft mit Aufzug - fantastische Ausblicke von der großen Terrasse und Top-Ausstattung!

3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Oberalm

Moderne Wohnung mit Loftambiente

Grundrisse

Wohnungsplan

500 KB

Auf Ihrer Wunschliste für Ihr neues zu Hause steht:

… eine Wohnung, hoch oben und mit weiten Ausblicken,
...eine Wohnung, großzügig, modern und offen wie ein Loft und noch dazu fast neu,
...eine Wohnung mit herrlich großem Wohnzimmer und einer Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken vom Untersberg, über den Dürrnberg bis ins Tennengebirge,
...ein superschönes und modernes Bad und eine Top-Küche in ansprechendem Design,
...die Annehmlichkeiten eines Aufzuges?

-> ...dann, sind Sie bei diesem Dachterrassen-Loft in Oberalm genau richtig!

Dieses moderne Dachterrassen-Loft bietet neben den oben angeführten Vorzügen, auch noch viele Extras wie elektrische Raffstore, eine große Markise, eine Fensterfront mit Hebeschiebetüre zur Terrasse, einen großen Abstellraum in der Wohnung, einen Gerätestauraum auf der Dachterrasse, ein großes Kellerabteil, einen Carportstellplatz und einen PKW-Freistellplatz.

Die Lage ist zentral in Oberalm, zwei Lebensmittelgeschäfte können fußläufig erreicht werden, ebenso ist der Bahnhof nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, aber auch zur entzückenden Kleinstadt Hallein machen ein Wohnen in diesem Umfeld reizvoll und angenehm.

Verkauft
Wohnfläche	ca. 98 m²
Dachterrasse	ca. 58 m²
Wohnungsaufteilung	Wohnzimmer mit offener Küche ca. 47 m² 2 Schlafzimmer Garderobe Bad mit Lichtkuppel und getrenntes WC Abstellraum
Ausstattung	Exklusive Ausstattung: Dielenparkettböden in Eiche Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und Wanne Badausstattung von Villeroy & Boch Steinböden Naturstein Jura Küche in ansprechendem Design Elektrische Raffstore Hebeschiebetüre zur Dachterrasse Lichtkuppeln Lärchendielen auf der Terrasse
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd/West
Baujahr/Bezug	Baujahr 2017 Bezug im Sommer 2022 möglich!
Geschoss	Oberstes Geschoss mit Aufzug
Aufzug	vorhanden
Keller	ca. 6 m² + Geräteraum Terrasse 6 m²
Parkplatz	1 Carport und 1 PKW-Freistellplatz
Energieeffizienz	HWB 38,9, fGEE 0,7
Wohnbauförderung	ÜBERNAHME WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 31.000,-- Bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen und nach Genehmigung durch die Förderstelle kann die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 31.000,-- übernommen werden (= Einmalzuschuss, der bei Einhaltung der Förderrichtlinien nicht rückzahlbar ist).
Ankaufnebenkosten	Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit 10 % des Gesamtkaufpreises.

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