Schöne sonnige und ruhige Innenhoflage, mit herrlicher Aussicht
Der Neubau wurde in den Jahren 2023/ 2024 in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Holz bereichert diesen Neubau an jeder Ecke und in jeder Beziehung!
Es fühlt sich warm an und schafft eine richtige Wohlfühlatmosphäre! Gleichzeitig verbinden sich die Holzelemente ideal mit modernem Wohnraum.
Balkon und Fassade im Außenbereich werden durch die Holzverschallungen in der Wohnung ergänzt und gespiegelt. In dieser 2-Zimmer-Wohnung fühlt man sich vom 1. Moment an wohl.
Der Balkon ist in Richtung Westen in den Innenhof ausgerichtet, liegt ruhig und hat eine ausgesprochen schöne Aussicht vom Untersberg bis nach Maria Plain!
| Wohnfläche |
55 m² |
|---|---|
| Balkon/Terrasse |
8 m² |
| Wohnungsaufteilung |
2-Zimmer-Wohnung |
| Ausstattung |
Neu / Erstbezug Fußbodenheizung Parkettböden Hochwertiges Bad Neue Küche
|
| Ausrichtung |
In den ruhigen und grünen Innenhof! Richtung Westen! |
| Baujahr/Fertigstellung/Bezug |
Bezugsfertig |
| Geschoss |
5. Stock mit herrlichen Ausblicken |
| Aufzug |
JA |
| Keller |
Kellerabteil 7,5 m² |
| Parkplatz |
Tiefgaragenplatz optional anmietbar |
| Energieeffizienz |
HWB (kWh/m²/Jahr): 24, Energieklasse: A fGEE: 0,67 |
| Miete |
€ 1.566,00
Aufstellung der Miete Wohnung: Nettomiete € 1.326,-- + 10 % UST € 132,60 = Bruttomiete ohne BK € 1.458,60 zuzügl. Betriebskosten inkl. UST € 107,39 = Gesamtbelastung inkl. BK € 1.566,-- *) *) zuzüglich Heizung und Wasser (Direktanmeldung beim Energieversorger). Aufstellung MieteTiefgarage (optional): Nettomiete € 120,-- + 20 % UST € 24,-- = Brutto ohne BK € 144,-- zuzügl. Betriebskosten inkl. UST € 20,-- = Gesamtbelastung inkl. BK € 164,-- Gesamt für Mieter € 1.730,-- + Heizung und Wasser |