Urbanes Wohnen in Salzburg Alt-Liefering! Zentral und doch in einer schönen Umgebung. Sonnige Ruhelage mit großzügigem Süd Balkon und Blick auf den Untersberg.
Idealer Wohnungsschnitt, besser kann eine 3-Zimmer-Wohnung nicht eingeteilt sein. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist ausgezeichnet. Schulen, Restaurants, Lebensmittelhändler - praktisch, dass viele Möglichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Die S-Bahnstation ist ebenso in der Nähe und bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Salzburg-Mülln (Altstadt Salzburg), als auch in Richtung Freilassing.
| Wohnfläche |
ca. 78 m² |
|---|---|
| Balkon |
ca. 12 m² Balkonterrasse, Ausrichtung Süden |
| Raumaufteilung |
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| Ausstattung |
Die Wohnung ist gut ausgestattet, es bedarf nur weniger Investitionen, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! Das Bad wurde bereits in den letzen Jahre vollkommen neu und modern ausgestattet (neue Fliesen, neue Dusche, neue Sanitärgegenstände). Hier befindet sich weiters die ebenso in den letzten Jahren neu installierte Gastherme für die Heizung und Warmwasseraufbereitung. |
| Baujahr |
1982 Neues modernes Bad bereits eingebaut, Heiztherme ebenso bereits getauscht. |
| Ausrichtung |
Süd Ausrichtung |
| Geschoss |
1. Obergeschoss |
| Keller |
Gemauerter richtiger Kellerraum rd. 8 m² |
| Parkplatz |
vorhanden |
| Energieeffizienz |
HWB 61 / fGEE 1,40 |
| Ankaufnebenkosten |
Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar) gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg (Download unter Punkt Leistungen). |
| Verkauft | |