Grundriss der Wohnung
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Salzburger Stadtteile, der Herrnau-Josefiau, in der Nähe der Salzach! Von hier erreicht man zu Fuß in 20 Minuten, dem Fluss entlang, die Altstadt!
Die gute Infrastruktur in der nahen Umgebung ist absolut hervorzuheben; ebenso ist die nächste Bushaltestelle nur 2 Fußminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Herrnau und die Universitäten sind ebenso zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung und die nahe Salzach garantieren eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist als 3-Zimmer-Wohnung ideal aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² zuzüglich einem ca. 7 m² großen Sonnen-Balkon.
Die Wohnung ist modern und schön ausgestattet, besonders hervorzuheben sind die Fischgrät-Parkettböden in den Wohnräumen. Der Balkon wurde in den letzten Jahren neu angebaut und vergrößert. Mit dem Ausblick auf schöne alte Bäume eröffnet sich vor dem Wohnzimmer eine grüne Oase!
| Wohnungsaufteilung |
3-Zimmer-Wohnung
|
|---|---|
| Ausstattung |
Moderne Ausstattung und schöne Fischgrät-Parkettböden! |
| Ausrichtung |
Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer Richtung Süden, |
| Bezug |
ab sofort verfügbar |
| Geschoss |
2. Obergeschoss ohne Aufzug |
| Aufzug |
Nein |
| Keller |
9 m² Kellerabteil |
| Parkplatz |
Kein zugeordneter Parkplatz. Derzeit einige Parkplätze der Hausverwaltung vorhanden. Nutzungsmöglichkeit bis auf Widerruf. |
| Energieeffizienz |
HWB SK 68,1, fGEE 1,39 Energieausweis vom 20.8.2019 |
| Ankaufnebenkosten |
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten: |
| Kaufpreis | € 334.000,00 |