Gut erreichbar im 1. Obergeschoss mit Aufzug liegt diese sonnige Wohnung und überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und Blicken auf alte schöne Laubbäume, eine Grünoase, mitten in der Stadt! Die Wohnung liegt ruhig im hinteren, von der Straße abgewandten Teil des Wohnhauses und wurde vor rd. 9 Jahren umfassend saniert und neu ausgestattet.
Die Wohnung umfasst ein westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer (eines ostseitig und eines westseitig). Von allen 3 Räumen blickt man auf alte schöne Laubbäume, eine grüne Oase direkt vor den großen Fenstern! Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine getrennte Küche, Bad und WC. Auch eine Vermietung als WG könnte angedacht werden. Es ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur in dieser Stadtlage ist perfekt, Lebensmittelgeschäfte, das Landeskrankenhaus und eine Bushaltestelle sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Auch in die Altstadt Salzburgs gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten!
| Wohnfläche |
ca. 73 m² |
|---|---|
| Balkon |
Kein Balkon, aber Grünflächen rund ums Haus |
| Raumaufteilung |
|
| Ausstattung |
Sanierungen in der Wohnung 2012:
Elektroheizung, neue Heizkörper 2012 mit optimaler Heiz-Regelung, niedrige Heizkosten! Betriebskostenakonto in Höhe von EUR 142,-- p.m. + Heizkosten/Warmwasser € 67,-- p.m. |
| Ausrichtung |
Westen und Osten -> sehr helle Wohnung mit großen Fenstern |
| Baujahr/Bezug |
1963, Gebäude wurde laufend renoviert (neue Fenster, Fassade rd. 2012) Bezug jederzeit möglich |
| Geschoss |
1. Obergeschoss mit Aufzug |
| Kellerabteil |
vorhanden |
| Parkplatz |
nicht zugeordnet, allgemeine Parkplätze vor dem Haus |
| Energieeffizienz |
HWB 35 / fGEE 0,65 |
| Verkauft | |