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WOHNEN IM SALZBURGER SEENLAND

Neues Bauvorhaben Berndorf / Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen

Ihr bester Inflationsschutz! Werterhalt und niedrige Betriebskosten, durch hohe Energieeffizienz des Gebäudes + Erdwärmeheizung/Tiefenbohrung + Photovoltaikanlage!

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 1 (reserviert)

Grundrisse

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Wohnfläche

rd. 76 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss

Garten

rd. 58 m² Garten inklusive Terrasse

Wohnungsaufteilung

3-Zimmer-Wohnung

Bau- und Ausstattung
  • Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
  • Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Elektrische Raffstore
  • hochwertige Parkettböden
  • großflächige Fliesen
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023

Geschoss

Erdgeschoss

Aufzug

JA

Keller

Kellerabteil rd. 8 m²

Parkplatz

1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,--

1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--

Energieeffizienz

HWB SK 30, fGEE 0,53

Wohnbauförderung

Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 389.000,00

+ 1 Carportplatz € 18.000,--  
+ 1 Freistellplatz € 13.000,--

4-Zimmer-Gartenwohnung Top 2

Perfekter Grundriss, 2 Bäder + großer Sonnengarten

Grundrisse

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Wohnfläche

rd. 85 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss

Garten

rd. 234 m² Garten inklusive Terrasse

Wohnungsaufteilung

4-Zimmer-Wohnung

Bau- und Ausstattung
  • Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
  • Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Elektrische Raffstore
  • hochwertige Parkettböden
  • großflächige Fliesen
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023

Geschoss

Erdgeschoss

Aufzug

JA

Keller

Kellerabteil rd. 8,7 m²

Parkplatz

1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,--

1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--

Energieeffizienz

HWB SK 30, fGEE 0,53

Wohnbauförderung

Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 51.900,-- möglich

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 489.000,00

+ 1 Carportplatz € 18.000,--
+ 1 Freistellplatz € 13.000,--

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 3

Grundrisse

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Wohnfläche

rd. 76 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss

Balkon/Terrasse

Balkonterrasse mit rd. 11,4 m²

Wohnungsaufteilung

3-Zimmer-Wohnung

Bau- und Ausstattung
  • Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
  • Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Elektrische Raffstore
  • hochwertige Parkettböden
  • großflächige Fliesen
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023

Geschoss

1. Obergeschoss

Aufzug

JA

Keller

Kellerabteil rd. 8 m²

Parkplatz

1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,--

1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--

Energieeffizienz

HWB SK 30, fGEE 0,53

Wohnbauförderung

Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 383.000,00

+ 1 Carportplatz € 18.000,--                                            + 1 Freistellplatz € 13.000,--

4-Zimmer-Balkonwohnung Top 4 "Schöne Aussichten"

Perfekter Grundriss, 2 Bäder + große Terrasse

Grundrisse

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Wohnfläche

rd. 85 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss

Balkon/Terrasse

rd. 34 m² Balkonterrasse

Bau- und Ausstattung
  • Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
  • Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Elektrische Raffstore
  • hochwertige Parkettböden
  • großflächige Fliesen
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023

Geschoss

1. Obergeschoss mit Lift

Aufzug

JA

Keller

Kellerabteil rd. 8 m²

Parkplatz

1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,--

1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--

Energieeffizienz

HWB SK 30, fGEE 0,53

Wohnbauförderung

Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 443.000,00

+ 1 Carportplatz € 18.000,--                                            + 1 Freistellplatz € 13.000,--

3-Zimmer-Terrassenwohnung Top 5 "Weite Ausblicke in die Berge"

Hohe Räume, großes Wohnzimmer, herrliche Terrasse mit Bergblick

Grundrisse

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Wohnfläche

rd. 86 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss

Balkon/Terrasse

rd. 34 m² Terrasse im obersten Geschoß

Bau- und Ausstattung
  • Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
  • Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Elektrische Raffstore
  • hochwertige Parkettböden
  • großflächige Fliesen
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023

Geschoss

Dachgeschoss mit Lift

Aufzug

JA

Keller

Kellerabteil rd. 6,5 m²

Parkplatz

1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,--

1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--

Energieeffizienz

HWB SK 30, fGEE 0,53

Wohnbauförderung

Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 52.900,-- möglich

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 489.000,00

+ 1 Carportplatz € 18.000,--                                            + 1 Freistellplatz € 13.000,--

3-Zimmer-Terrassenwohnung Top 6

Hohe Räume und zusätzliche Dachgaupe

Grundrisse

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Wohnfläche

rd. 77 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss

Balkon/Terrasse

2 Terrassen gesamt rd. 18 m²: Hauptterrasse mit rd. 11,5 m² + Nebenterrasse mit rd. 6,2 m²

Wohnungsaufteilung

3-Zimmer-Wohnung

Bau- und Ausstattung
  • Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz
  • Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung
  • Photovoltaikanlage
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Aufzug
  • Elektrische Raffstore
  • hochwertige Parkettböden
  • großflächige Fliesen
Ausrichtung

Hauptausrichtung Süd/West

Baujahr/Fertigstellung/Bezug

Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023

Geschoss

Dachgeschoß: hohe Räume bis rd. 4,4 Meter (Minimumhöhe 1,5 Meter)!

Aufzug

JA

Keller

Kellerabteil rd. 8 m²

Parkplatz

1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,--

1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--

Energieeffizienz

HWB SK 30, fGEE 0,53

Wohnbauförderung

Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich

Ankaufnebenkosten

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. 
Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

Kaufpreis € 389.000,00

+ 1 Carportplatz € 18.000,--                                            + 1 Freistellplatz € 13.000,--

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