Salzburg-Maxglan / Dachgeschosswohnung mit Untersbergblick

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die Lage steht für viel Lebensqualität mitten in der Stadt. Hier sind herrliche Spazier- und Laufwege vorhanden. An der Glan entlang kann bis zum Untersberg gewandert werden, natürlich auch in die andere Richtung, in die Riedenburg oder nach Leopoldskron und weiter in den Stadtteil Nonntal. Die Altstadt Salzburgs ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Bus erreicht.

Die gegenständliche Wohnung Top 3 liegt im 2. Obergeschoss mit einem weiten Ausblick über die Dächer, auf wunderschöne Bäume und auf den Untersberg!

Neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, große Küche und Bad mit Fenster.

Die Wohnung ist schön ausgestattet und als neuwertig zu bezeichnen, da das Gesamthaus in den letzten Jahren saniert wurde und die Wohnung neu ausgestattet wurde.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Sommer 2024 wurde als Sanierungsabschluss noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht.

Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese schöne Wohnung, in dieser Lage ist ein absolutes Highlight!

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die Lage steht für viel Lebensqualität mitten in der Stadt. Hier sind herrliche Spazier- und Laufwege vorhanden. An der Glan entlang kann bis zum Untersberg gewandert werden, natürlich auch in die andere Richtung, in die Riedenburg oder nach Leopoldskron und weiter in den Stadtteil Nonntal. Die Altstadt Salzburgs ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Bus erreicht.

Pro Geschoss ist nur eine Wohnung situiert. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren innen saniert, das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert.

Im Sommer 2024 wurde nun auch noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht.

Die Erdgeschosswohnung hat einen sehr schönen Garten mit Pool und Grillplatz sowie eine große Terrasse. Der Garten liegt absolut ruhig und sonnig.

Die Wohnung Top 1 kann ab Dezember 2025 bezogen werden.

Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese Immobilie in dieser Lage ist eine absolut gute Wahl, mit Wertsteigerungspotential.

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die Lage steht für viel Lebensqualität mitten in der Stadt. Hier sind herrliche Spazier- und Laufwege vorhanden. An der Glan entlang kann bis zum Untersberg gewandert werden, natürlich auch in die andere Richtung, in die Riedenburg oder nach Leopoldskron und weiter in den Stadtteil Nonntal. Die Altstadt Salzburgs ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Bus erreicht.

Pro Geschoss ist nur eine Wohnung situiert. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren innen saniert, das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert.

Im Sommer 2024 wurde nun auch noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht.

Alle 3 Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen rd. 76 bis 87 m² pro Einheit. Die Erdgeschosswohnung hat einen sehr schönen Garten mit Pool und Grillplatz und die beiden Obergeschosswohnungen jeweils einen Balkon.

Die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoss ist bereits frei und kann umgehend bezogen werden.

Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese Immobilie in dieser Lage ist eine absolut gute Wahl, mit Wertsteigerungspotential.