SALZBURGER SEENLAND / NEUE Dachterrassenwohnung in Berndorf

3-Zimmer-DACHTERRASSENWOHNUNG Top 5 / Freie Aussicht, Ruhe und Sonne!

Hohe Räume, großes Wohnzimmer, herrliche Terrasse mit Bergblick

KI gestützte Visualisierung Essbereich Top 5 — KI gestützte Visualisierung Essbereich

Grundrisse

Wohnungsplan	100 KB
Kellerplan	300 KB

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, die Nähe zum Obertrumer- und Mattsee, Natur, Ruhe, Sport, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Wohnfläche	rd. 86 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss mit Lift
Balkon/Terrasse	rd. 34 m² Terrasse im obersten Geschoß
Bau- und Ausstattung	Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug Elektrische Raffstore hochwertige Parkettböden großflächige Fliesen
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd/West
Baujahr	Baujahr 2025, Bezug innerhalb von 2 Monaten möglich!
Geschoss	Dachgeschoss mit Lift
Aufzug	JA
Keller	Kellerabteil rd. 8 m²
Parkplatz	2 Carportstellplätze
Energieeffizienz	HWB SK 30, fGEE 0,53
Wohnbauförderung	Wohnbauförderung bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss + Annuitätenzuschuß möglich. *Basis: Beispiel Jungfamilie. Individuelle Beratung gerne durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich!
Ankaufnebenkosten	Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.
Kaufpreis	€ 463.000,00 + 2 Carportplätze je EUR 18.000,00 Gesamtkaufpreis Dachterrassenwohnung: EUR 499.000,00 (inkl. PKW-Abstellplätze)

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 1 / Verkauft

Grundrisse

TOP 1.pdf

100 KB

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Verkauft
Wohnfläche	rd. 76 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss
Garten	rd. 58 m² Garten inklusive Terrasse
Wohnungsaufteilung	3-Zimmer-Wohnung
Bau- und Ausstattung	Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug Elektrische Raffstore hochwertige Parkettböden großflächige Fliesen
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd/West
Baujahr/Fertigstellung/Bezug	Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023
Geschoss	Erdgeschoss
Aufzug	JA
Keller	Kellerabteil rd. 8 m²
Parkplatz	1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,-- 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--
Energieeffizienz	HWB SK 30, fGEE 0,53
Wohnbauförderung	Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich
Ankaufnebenkosten	Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

4-Zimmer-Gartenwohnung Top 2 / Verkauft

Perfekter Grundriss, 2 Bäder + großer Sonnengarten

Grundrisse

TOP 2.pdf

200 KB

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Verkauft
Wohnfläche	rd. 85 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss
Garten	rd. 234 m² Garten inklusive Terrasse
Wohnungsaufteilung	4-Zimmer-Wohnung
Bau- und Ausstattung	Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug Elektrische Raffstore hochwertige Parkettböden großflächige Fliesen
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd/West
Baujahr/Fertigstellung/Bezug	Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023
Geschoss	Erdgeschoss
Aufzug	JA
Keller	Kellerabteil rd. 8,7 m²
Parkplatz	1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,-- 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--
Energieeffizienz	HWB SK 30, fGEE 0,53
Wohnbauförderung	Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 51.900,-- möglich
Ankaufnebenkosten	Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

3-Zimmer-Balkonwohnung Top 3 / Verkauft

Grundrisse

TOP 3.pdf

100 KB

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Verkauft
Wohnfläche	rd. 76 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss
Balkon/Terrasse	Balkonterrasse mit rd. 11,4 m²
Wohnungsaufteilung	3-Zimmer-Wohnung
Bau- und Ausstattung	Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug Elektrische Raffstore hochwertige Parkettböden großflächige Fliesen
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd/West
Baujahr/Fertigstellung/Bezug	Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023
Geschoss	1. Obergeschoss
Aufzug	JA
Keller	Kellerabteil rd. 8 m²
Parkplatz	1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,-- 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--
Energieeffizienz	HWB SK 30, fGEE 0,53
Wohnbauförderung	Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich
Ankaufnebenkosten	Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

4-Zimmer-Balkonwohnung Top 4 / Verkauft

Perfekter Grundriss, 2 Bäder + große Terrasse

Grundrisse

TOP 4.pdf

100 KB

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Verkauft
Wohnfläche	rd. 85 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss
Balkon/Terrasse	rd. 34 m² Balkonterrasse
Bau- und Ausstattung	Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug Elektrische Raffstore hochwertige Parkettböden großflächige Fliesen
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd/West
Baujahr	Baubeginn im Jänner 2024 erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024/Anfang 2025.
Geschoss	1. Obergeschoss mit Lift
Aufzug	JA
Keller	Kellerabteil rd. 8 m²
Parkplatz	1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,-- 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--
Energieeffizienz	HWB SK 30, fGEE 0,53
Wohnbauförderung	Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich
Ankaufnebenkosten	Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.

3-Zimmer-Terrassenwohnung Top 6 / Verkauft

Hohe Räume und zusätzliche Dachgaupe

Grundrisse

TOP 6.pdf

100 KB

Wohnen im Salzburger Seenland / Berndorf!

Nur rd. 24 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und in wenigen Minuten am Obertrumer-, Graben- und Mattsee!

Neues Bauvorhaben mit nur 6 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhe- und Sonnenlage, mit perfekten Grundrissen, Lift und in bester massiver Bauqualität! Sehr wichtig auch das hocheffiziente und absolut kostensparenden Heizsystem mit Erdwärme/Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage!

Hoher Freizeitwert, Natur, Ruhe, Sport, Seen, gute Infrastruktur, all das zeichnet diesen Standort und das Bauvorhaben aus!

Verkauft
Wohnfläche	rd. 77 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss
Balkon/Terrasse	2 Terrassen gesamt rd. 18 m²: Hauptterrasse mit rd. 11,5 m² + Nebenterrasse mit rd. 6,2 m²
Wohnungsaufteilung	3-Zimmer-Wohnung
Bau- und Ausstattung	Massivbau (Rote Ziegel) mit Vollwärmeschutz Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug Elektrische Raffstore hochwertige Parkettböden großflächige Fliesen
Ausrichtung	Hauptausrichtung Süd/West
Baujahr/Fertigstellung/Bezug	Baujahr 2023/2024: Baubeginn geplant für Herbst 2023
Geschoss	Dachgeschoß: hohe Räume bis rd. 4,4 Meter (Minimumhöhe 1,5 Meter)!
Aufzug	JA
Keller	Kellerabteil rd. 8 m²
Parkplatz	1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 18.000,-- 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 13.000,--
Energieeffizienz	HWB SK 30, fGEE 0,53
Wohnbauförderung	Salzburger Wohnbauförderung: Einmalzuschuß bis € 54.000,-- möglich
Ankaufnebenkosten	Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertrags- errichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2% inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 7,6 % des Kaufpreises.